대전지법 2025타경3528-4

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-05-19 경매접수
2. 25-05-21 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-04-30 3차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.49㎡ (2.6평)

건물면적

32.96㎡ (10.0평)

토지면적

8.49㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7954만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로146번길

건물 · 대지권

건물

32.96㎡ (10.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 677-5 · 일반상업지역 · 8.49㎡ (2.6평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""홈플러스"" 남서측 인근에 위치하는 공동주택 (도시형생활주택)으로서 주위는 각종 근린생활시설, 대형 마트, 숙박시설, 병원, 공원 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제5층 제503호외 3개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V 설비, 주차장, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 주상복합용(공동주택) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측 및 남동측, 남서측의 포장된 도로에 각각 접하며, 남서측의 접한 도로를 이용하여 차량 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구 <온천법>,중점경관관리구역(2015-12-30)(하천),중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 본건은 현황 ""레자미리버뷰시티""로 외부 표기되어 있고 통칭되고 있음. 3) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층505호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층512호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층513호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층503호 · 철근콘크리트구조 23.0051㎡

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층505호 · 철근콘크리트구조 23.0051㎡

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층512호 · 철근콘크리트구조 20.0966㎡

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층513호 · 철근콘크리트조 32.9596㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

임차인

백OO

임차인

인OO

임차인

장OO

임차인

주OO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층513호 · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 지4층 863.9515㎡ 지3층 832.409㎡ 지2층 942.3447㎡ 지1층 938.4649㎡ 1층 651.095㎡ 2층 655.175㎡ 3층 655.175㎡ 4층 498.1143㎡ 5층 459.3723㎡ 6층 459.3723㎡ 7층 459.3723㎡ 8층 459.3723㎡ 9층 459.3723㎡ 10층 459.3723㎡ 11층 459.3723㎡ 12층 459.3723㎡ 13층 459.3723㎡ 14층 224.6731㎡ 철근콘크리트조 32.9596㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 7억 2501만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 484m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 804m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 845m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 908m · 어은중학교 · 중학교
• 1151m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1229m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1280m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1294m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1312m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1323m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1362m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1452m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 248m · 홈플러스유성점 · 102, 106, 108, 113, 706
• 258m · 갑천근린공원 · 123
• 293m · 유림공원 · 102, 106, 108, 113, 706
• 320m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 326m · 갑천근린공원 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 677-5 5층513호

감정가

1억 5200만

최저가

1억 640만 (70%)

건물면적

32.96㎡ (10.0평)

대지권면적

8.49㎡ (2.6평)

기일

26-04-30

등기부현황

등기부채권총액 7억 2501만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만