대전지법 2025타경3538-3 대전도안더리브시그니처

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-05-21 경매접수
2. 25-05-21 경매개시결정
3. 25-08-21 배당요구종기
4. 26-06-10 5차 매각기일 · 최저가 8043만 (24%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

804만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2341만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 48.01㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

복용동 236-3 · 준공업지역 · 16.50㎡ (5.0평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 대전복용초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 건설중 인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매센터, 디오토몰, 하천, 북동측후면 기존마을, 농 경지등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장, 유성대로, 근거리에 고속도로IC 등이 소재하며 지식산업센타로서의 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층~지상16층건(사용승인일:2022.11.10)내 제3층 에프322호, 제4층 에프407호, 제1층 에이106호, 제1층 에이107호로서 외벽 : 외장석재, 복합패널, 커튼월, 칼라반사페어글래스등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 새시유리 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지식산업센터)이며, 기호(3,4)는 공실상태로 탐문되고 기호(1,2)는 내부이용구조 미확인상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소방설비(소화전,소화경보,스프링클러 등), 승강기설비(승객, 화물용), 에스컬 레이터설비, 수전설비, 비상발전설비, 공조설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기 숙사),근린생활시설등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 단지 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조및설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프322호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 4층에프407호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이106호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록3,4 부동산

대전광역시 유성구 복용동 236-3 3층에프322호 · 철근콘크리트구조 112.7700㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 4층에프407호 · 철근콘크리트구조 91.2200㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 1층에이106호 · 철근콘크리트구조 48.0100㎡

대전광역시 유성구 복용동 236-3 1층에이107호 · 철근콘크리트구조 46.6200㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 공장(지식산업센터) 및 공동주택(기숙사) 및 근린생활시설 지1층 13726.43㎡ 1층 8505.99㎡ 2층 9993.9㎡ 3층 9178.12㎡ 4층 9178.12㎡ 5층 9178.12㎡ 6층 9178.12㎡ 7층 9178.12㎡ 8층 2729㎡ 9층 2727.31㎡ 10층 2727.31㎡ 11층 2727.31㎡ 12층 2727.31㎡ 13층 2727.31㎡ 14층 1689.8㎡ 15층 1689.8㎡ 16층 1689.8㎡ 철근콘크리트구조 48.0100㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 3억 7200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 633m · 대전복용초등학교
• 968m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1156m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1407m · 도안고등학교
• 1479m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 302m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 415m · 복용2통 · 704
• 437m · 복용동 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층에이106호

감정가

3억 3500만

최저가

8043만 (24%)

건물면적

48.01㎡ (14.5평)

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

기일

26-06-10

등기부현황

등기부채권총액 3억 7200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-05 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8043만

매각비용

120만

배당 가능액

7922만

소유자 잔여

7922만