대전지법 2025타경3555-1 버드내마을아파트2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-28 경매접수
2. 25-06-12 경매개시결정
3. 25-09-15 배당요구종기
4. 26-05-11 2차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.26㎡ (21.3평)

건물면적

164.96㎡ (49.9평)

토지면적

70.26㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 733만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로

건물 · 대지권

건물

버드내마을아파트2단지 · 164.96㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

태평동 551 · 70.26㎡ (21.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '버드내초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 박공지붕 15층 건물 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 대로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(버드내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(토마토아트유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 215동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 중구 태평동 551 215동 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 164.961㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOOO

채권자

김O

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 215동 3층302호 · 철근콘크리트벽식조 박공지붕(경량철골트러스) 15층 아파트 1층 748.060㎡ 2층 742.834㎡ 3층 742.834㎡ 4층 742.834㎡ 5층 738.404㎡ 6층 738.404㎡ 7층 738.404㎡ 8층 738.404㎡ 9층 738.404㎡ 10층 738.404㎡ 11층 738.404㎡ 12층 738.404㎡ 13층 738.404㎡ 14층 738.404㎡ 15층 738.404㎡ 철근콘크리트벽식조 164.961㎡

당사자

채권자

김O

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 14억 7100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 198m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 336m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 452m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 660m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 798m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 803m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1137m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1248m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1265m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1343m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1347m · 대전문성초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 버드내2단지 · 608, 612
• 185m · 삼부/새롬아파트 · 608, 612
• 188m · 버드내아파트 · 316, 317, 608
• 260m · 버드내아파트 · 316, 317, 608
• 338m · 파라곤아파트 · 608

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 215동 3층302호

감정가

5억 1800만

최저가

3억 6260만 (70%)

건물면적

164.96㎡ (49.9평)

대지권면적

70.26㎡ (21.3평)

기일

26-05-11

등기부현황

등기부채권총액 14억 7100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-08 · 남대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6260만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5716만