대전지법 2025타경3564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6345만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

528.14㎡ (159.8평)

토지면적

271.60㎡ (82.2평)

제시외면적

28.81

보증금

8634만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1284만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유성대로1689번길

건물 · 대지권

건물

528.14㎡ (159.8평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

전민동 296-2 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

남OO OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민고등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 아스콘포장도로인 세로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""건물감정평가요항표"" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상입니다. 2. 기 타 - -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2002.02.20) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 2층~4층 : 각층은 다가구주택(층별5가구)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1) 구조, 규모 및 이용상태 별지 ""지적및건물개황도"" 참조(기호 ㄱ) 2) 평가물건에 미치는 영향 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 등재된 기호(2)의 증축부분으로 평가물건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 전민동다가구주택 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록1 토지의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

정OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

기타

한OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

(4OO)OOO

채권자

남OO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 · 대 271.6㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 · 대 271.6㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 전민동다가구주택 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 16.75㎡ 2층 160.86㎡ 3층 160.86㎡ 4층 160.86㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 전민동 296-2 전민동다가구주택 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 16.75㎡ 2층 160.86㎡ 3층 160.86㎡ 4층 160.86㎡

등기부등본

권리 68건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 513m · 대전문지중학교 · 중학교
• 537m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 634m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 757m · 대전전민중학교 · 중학교
• 931m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 960m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교

버스

• 125m · 대덕특구체육공원 · 1, 121
• 170m · 선비마을 · 1, 121, 918
• 192m · 삼성푸른아파트 · 1, 121, 918
• 218m · 대덕특구체육공원 · 1, 121
• 276m · 전민동주민센터 · 1, 121, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-21, 남대전새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-21 · 남대전새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 6345만

매각비용

1295만

배당 가능액

8억 5050만

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