대전지법 2025타경3569-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-06-02 경매접수
2. 25-06-04 경매개시결정
3. 25-09-08 배당요구종기
4. 26-02-04 3차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (70%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

425.72㎡ (128.8평)

건물면적

251.28㎡ (76.0평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6048만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가정북로

건물 · 대지권

건물

251.28㎡ (76.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

장동 59-2 · 자연녹지지역 · 425.72㎡ (128.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 장동 소재 ""대덕대학교"" 남측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 ""아이티플렉스빌딩"" 3층 302호)로, 주위는 대학교, 연구시설 등이 혼재하는 대덕연구개발 특구로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 및 남측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상5층 건으로, (집합건축물대장상 사용승인일: 2002.07.12.) 외벽 : 커튼월, 법랑판넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 데코타일 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 ""연구실""로 등재되어 있으며, 외부표기상 ""KI기술연구소""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 냉방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 소로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (대덕대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29) (대덕대학교부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 교육·연구 및 사업화시설구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도상 해당 호실(302호)의 전유부분과 실제 점유부분이 다소 차이가 나는 것으로 보이며, 공부상 전유면적(251.28㎡) 및 건축물현황도상 경계로 보아 해당 호실의 전유부분 일부를 공용부분(복도)으로 사용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부구조, 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 장동 59-2 아이티플렉스빌딩 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김O

가압류권자

나OO

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO OOO OOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김O

배당요구권자

김OO

배당요구권자

나OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

한OO

배당요구권자

황OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 대전광역시 유성구 장동 59-2 아이티플렉스빌딩 3층302호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 교육연구 및 복지시설 지하층 667.80㎡(개발실,휴게실,전기실,창고) 1층 665.80㎡(연구실) 2층 665.80㎡(연구실) 3층 665.80㎡(연구실) 4층 665.80㎡(연구실) 5층 665.80㎡(연구실) 철근콘크리트조 251.28㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 30건 · 채권총액 14억 303만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 대덕소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 401m · 대덕대학교 · 대학교
• 553m · 과학기술연합대학원대학교 · 대학교
• 1178m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1435m · 국군간호사관학교 · 대학교

버스

• 232m · 대덕대학교 · 1, 121, 318, 604, 708, 912
• 278m · 한국연구재단 · 1, 121, 318, 604, 708, 912
• 296m · 대덕대학 · 121, 318
• 305m · 대덕대학교 · 1, 604, 708, 912
• 376m · LG생활건강기술연구원 · 121, 604, 606, 708, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 유성구 장동 59-2 아이티플렉스빌딩 3층302호

감정가

4억 1600만

최저가

2억 9120만 (70%)

건물면적

251.28㎡ (76.0평)

대지권면적

425.72㎡ (128.8평)

기일

26-02-04

등기부현황

등기부채권총액 14억 303만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9120만

매각비용

436만

배당 가능액

2억 8683만