대전지법 2025타경3570-1 송림마을아파트1단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-02 경매접수
2. 25-06-04 경매개시결정
3. 25-09-15 배당요구종기
4. 26-05-26 2차 매각기일 · 최저가 3억 730만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.87㎡ (16.0평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3073만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 877만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송림로

건물 · 대지권

건물

송림마을아파트1단지 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하기동 512 · 52.87㎡ (16.0평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 '대전하기초등학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물 ‘송림마을아파트1단지’제107동 제10층 제1002호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 '반석역','지족역' 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 중 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2005.02.18) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현황 '아파트 부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 노폭 약 45M, 남측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 하기동 512 송림마을아파트1단지 107동 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 하기동 512 107동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 84.9332㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대전광역시 유성구 하기동 512 송림마을아파트1단지 107동 10층1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 341.4701㎡ 2층 418.8380㎡ 3층 424.5718㎡ 4층 424.5718㎡ 5층 421.4918㎡ 6층 421.4918㎡ 7층 421.4918㎡ 8층 421.4918㎡ 9층 421.4918㎡ 10층 421.4918㎡ 11층 421.4918㎡ 12층 421.4918㎡ 13층 339.5528㎡ 14층 339.5528㎡ 15층 339.5528㎡ 16층 227.8568㎡ 17층 227.8568㎡ 18층 227.8568㎡ 19층 227.8568㎡ 20층 227.8568㎡ 철근콘크리트구조 84.9332㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 48억 8671만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 291m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 482m · 대전하기중학교 · 중학교
• 485m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 494m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 773m · 침례신학대학교 · 대학교
• 830m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 897m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 934m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 1052m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1218m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 1222m · 지족중학교 · 중학교
• 1266m · 대전송림초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 송림마을1단지 · 101, 116, 342, 655
• 109m · 반석네거리 · 123, B2, B2(단)
• 163m · 반석네거리 · 123, B2, B2(단)
• 193m · 반석네거리 · 114
• 222m · 반석네거리 · 101, 116, 119, 302, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 하기동 512 송림마을아파트1단지 107동 10층1002호

감정가

4억 3900만

최저가

3억 730만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

52.87㎡ (16.0평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 48억 8671만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-23 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 730만

매각비용

460만

배당 가능액

3억 269만