대전지법 2025타경3582-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2646만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.62㎡ (8.7평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

토지면적

28.62㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2738만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

모암로7번길

건물 · 대지권

건물

41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

옥계동 20-13 · 제1종일반주거지역 · 28.62㎡ (8.7평)

호

4층

당사자

채권자

동OO OOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ""옥계초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 대하빌라 A동 (총1개동 11세대) 4층 403호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주텍, 노변 점포, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 403호로서, (1991.12.17 사용승인) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 다세대주택(대하빌라 A동) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2023-09-26), 소로2류(폭 8m~10m)(호동4)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전옥계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:본건 구분건물의 발코니부분(샷시조 강판지붕)은 전유부분의 종물 및 부합물로 구분건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 옥계동 20-13 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 이 부동산은

대전광역시 중구 옥계동 20-13 4층403호 · 철근콘크리트조 41.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

동OO OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 대전광역시 중구 옥계동 20-13 4층403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 151.74㎡ 2층 151.74㎡ 3층 151.74㎡ 4층 146.64㎡ 지하실 42.48㎡ 철근콘크리트조 41.04㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 543m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 567m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 860m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 921m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 930m · 가오중학교 · 중학교
• 996m · 가오고등학교 · 고등학교
• 1047m · 대전맹학교
• 1165m · 대전혜광학교
• 1189m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1290m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 171m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 193m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 224m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 305m · 호동 · 108, 4, 501, 513, 620
• 382m · 남대전변전소 · 31, 511, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-17, 동대전농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-17 · 동대전농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2646만

매각비용

39만

배당 가능액

2606만

소유자 잔여

1153만

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