대전지법 2025타경3601-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-17 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 26-01-28 2차 매각기일 · 최저가 5억 8380만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.21㎡ (19.1평)

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

토지면적

63.21㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

5838만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5699만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

상대남로

건물 · 대지권

건물

101.92㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상대동 487 · 제3종일반주거지역 · 63.21㎡ (19.1평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 '대전상원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상가주택, 근린공원 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제3층 제304호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등. - 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주변으로 대로 및 중로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(트리풀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(트리풀유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 상대동 487 도안신도시9블록트리풀시티아파트 915동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 유성구 상대동 487 도안신도시9블록트리풀시티아파트 915동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 602.168㎡ 2층 583.345㎡ 3층 583.345㎡ 4층 583.345㎡ 5층 583.345㎡ 6층 583.345㎡ 7층 583.345㎡ 8층 583.345㎡ 9층 583.345㎡ 10층 583.345㎡ 11층 583.345㎡ 12층 583.345㎡ 13층 583.345㎡ 14층 583.345㎡ 15층 583.345㎡ 16층 583.345㎡ 17층 583.345㎡ 18층 583.345㎡ 19층 583.345㎡ 20층 583.345㎡ 21층 583.345㎡ 22층 583.345㎡ 23층 583.345㎡ 24층 583.345㎡ 25층 583.345㎡ 26층 583.345㎡ 27층 481.815㎡ 철근콘크리트구조 101.92㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 9억 1793만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 231m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 448m · 도안고등학교
• 577m · 유성중학교 · 중학교
• 659m · 원신흥초등학교 · 초등학교
• 675m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 786m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 800m · 상대초등학교 · 초등학교
• 809m · 대전체육중고등학교
• 919m · 대전복용초등학교
• 961m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1022m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1228m · 원신흥중학교 · 중학교

버스

• 166m · 상대네거리 · 106, 11, 115, 312, 601, 706
• 208m · 상대네거리 · 106, 11, 115, 312, 601, 706
• 295m · 트리풀시티9단지 · 106, 11, 115, 312, 601, 706
• 323m · 한라비발디아파트 · 5
• 331m · 트리풀시티9단지 · 106, 11, 115, 312, 601, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 상대동 487 도안신도시9블록트리풀시티아파트 915동 3층304호

감정가

8억 3400만

최저가

5억 8380만 (70%)

건물면적

101.92㎡ (30.8평)

대지권면적

63.21㎡ (19.1평)

기일

26-01-28

등기부현황

등기부채권총액 9억 1793만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8380만

매각비용

875만

배당 가능액

5억 7504만

소유자 잔여

3억 1160만