대전지법 2025타경3662-3 푸른크리닉

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 5차 매각기일 · 최저가 8139만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.77㎡ (25.6평)

건물면적

162.35㎡ (49.1평)

제시외면적

없음

보증금

813만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4162만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대둔산로

건물 · 대지권

건물

푸른크리닉 · 162.35㎡ (49.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

산성동 117-5 · 84.77㎡ (25.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

주OOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 ""산성동 행정복지센터"" 남측에 위치하며, 주위는 관공서, 상업시설, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층 지상4층 건물내 기호(1) 제1층 제101호, 기호(2) 제4층 제402호, 기호(3) 제4층 제405호 이며, (사용승인일 : 2003.01.29) 외벽: 화강석 붙임 및 강화유리, 드라이비트 마감 등이며, 내벽: 인테리어 및 타일, 벽지 마감 등이며, 바닥: 자기질 타일 및 화강석재 일부 데코타일 마감 등이며, 창호: 샷시 강화유리창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 근린생활시설(LG전자 베스트샵) 상태입니다. 기호(2) : 근린생활시설 상태입니다. 기호(3) : 근린생활시설(공실) 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 공용 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서, 가격조사일 현재 ""상업용 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 산성동 117-5) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다. 본건 대지권 토지(2. 산성동 117-12) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2021-06-30)(12호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(바다의별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(오즈킨더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 기호(2)는 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 현장 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. - 본건 집합상가의 위치 확인은 건축물대장상 현황 도면 및 현장 조사 등에 의거 확인하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

1. 목록1 부동산의 외부 간판은 `LG전자 BE

대전광역시 중구 산성동 117-5 1층101호 · 철근콘크리트조 391.90㎡

대전광역시 중구 산성동 117-5 4층402호 · 철근콘크리트조 138.55㎡

대전광역시 중구 산성동 117-5 4층405호 · 철근콘크리트조 162.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

엘OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

강OO

소유자

이OO

소유자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

나OOO(O)

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 4층405호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬라브지붕 4층 1종근린생활시설, 2종근린생활시설 지1층 2종근린생활시설 812.16㎡ 1층 2종근린생활시설 477.72㎡ 1층 1종근린생활시설 351.08㎡ 2층 1종근린생활시설 853.95㎡ 3층 1종근린생활시설 853.95㎡ 4층 1종근린생활시설 853.95㎡ 철근콘크리트조 162.35㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 중구 산성동 117-5 푸른크리닉 4층405호 · 철근콘크리트조 162.35㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 630m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 737m · 대전대신중고등학교
• 798m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 883m · 대전신계중학교 · 중학교
• 886m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 952m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 1064m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1284m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1303m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1319m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 1337m · 대전삼육초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513
• 133m · 한밭가든아파트 · 301, 312, 314, 316
• 142m · 산성동주민센터 · 81
• 146m · 산성동행정복지센터 · 115, 31, 312, 314, 316, 318, 32, 33-1, 33-2, 34, 513
• 150m · 산성시장 · 115, 31, 312, 314, 316, 318, 32, 33-1, 33-2, 34, 513

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 서부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 서부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8139만

매각비용

122만

배당 가능액

8017만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다