경매· 단독주택
대전지법 2025타경3688-1
대전광역시 유성구 학하동 781-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 6650만385만/평· 감정가 13억 6021만 (49%)
담당계8계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 6650만감정가 대비 49%
- 감정가
- 13억 6021만
- 최저 평당가
- 385만/평건물면적 기준 · 총액 6억 6650만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 6650만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 572.02㎡ (173.0평)
- 토지면적
- 240.80㎡ (72.8평)
- 제시외면적
- 152.50
- 보증금
- 6665만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 6159만
- 담당계
- 8계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 572.02㎡ (173.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 학하동 781-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 ""학하초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 주상건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 단독주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상물건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m~ 10m)(2012-04-06)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(학하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학하2초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ""사진용지""와 같이 화단 및 수목이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
대장상 용도는 단독주택(제2종근린생활시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점), 다가구 주택(6가구)임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비(장애인용), 소방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ""지적개황도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 일부는 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정 평가하였으며, 별지 ""건물개황도""의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-28 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-27 | sd | 2026.03.30 송달간주 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 이사불명 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.23 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-09 | mg | — |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.19 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 수취인불명 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 학하동 781-3 · 토지
목록 2 · 대전광역시 유성구 학하동 781-3 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
1. 목록2 부동산은 1층에 `한라지리정보` 간판이 붙어 있는 점포 한개와 1층 1세대
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
임차인 (2OO)OOO
임차인 (3OO)OOO
임차인 (4OO)OOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)
채권자 한OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-26 · 대전광역시 유성구 학하동 781-3 · 대 240.8㎡
26-02-26 · 대전광역시 유성구 학하동 781-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 86.68㎡ 2층 114.12㎡ 3층 114.12㎡ 4층 104.6㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 15억 8080만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 267m학하초등학교초등학교
- 1277m덕명중학교중학교
- 1334m계산초등학교초등학교
버스
- 137m학하리슈빌포레아파트212
- 152m학하1통마을회관212
- 240m학하초등학교212, 3, 704
- 269m자광사3
- 346m학하동3, 704
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 유성구 학하동 781-3
- 감정가
- 13억 6021만
- 최저가
- 6억 6650만 (49%)
- 건물면적
- 572.02㎡ (173.0평)
- 기일
- 26-02-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 15억 8080만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-13 · 한밭새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-13 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 한밭새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-01-13 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 4억 7600만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-01-13 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 3억 2880만 | 소멸 |
| 을3 | 23-01-13 | 근저당권설정 | 한밭새마을금고 | 2억 1600만 | 소멸 |
| 을4 | 25-08-01 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 | 소멸 |
| 을5 | 25-08-12 | 주택임차권 | 임○○ | 1억 | 소멸 |
| 을6 | 25-08-13 | 주택임차권 | 김○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-08-29 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-10-23 | 주택임차권 | 양○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-11-27 | 주택임차권 | 최○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 26-01-08 | 2번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 26-01-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6650만
- 매각비용
- 999만
- 배당 가능액
- 6억 5650만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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