대전지법 2025타경3782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3233만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

592.80㎡ (179.3평)

토지면적

256.00㎡ (77.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6323만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 875만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

592.80㎡ (179.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대흥동 31-11

호

5층,1층,2층,3층,4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대흥동네거리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)·2): 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)·2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(대흥2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2)·3) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, (사용승인일: 2019.09.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥동 31-12 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥동 31-38 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

나. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 다. 상가건물임대차 현황서에 세빛타운4차 101호 이재태(2020.10.29.), 샛빛타운4 1층 101호 (주)어반종합건설(2024.11.13.), 샛빛타운 101호 주식회사 어반씨엔에스(2024.11

대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 93㎡

대전광역시 중구 대흥동 31-12 · 129㎡

대전광역시 중구 대흥동 31-38 · 34㎡

대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설,업무시설 1층 61.32㎡ 2층 125.43㎡ 3층 125.43㎡ 4층 125.43㎡ 5층 155.19㎡

부동산표시목록

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(1OOO)OOOO OOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

(2OOO)OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 대 93㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 대 93㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-12 · 대 129㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-12 · 대 129㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-38 · 대 34㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-38 · 대 34㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설,업무시설 1층 61.32㎡ 2층 125.43㎡ 3층 125.43㎡ 4층 125.43㎡ 5층 155.19㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(다가구주택),제1종근린생활시설,업무시설 1층 61.32㎡ 2층 125.43㎡ 3층 125.43㎡ 4층 125.43㎡ 5층 155.19㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 대전여자중학교 · 중학교
• 477m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 498m · 대전중학교 · 중학교
• 581m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 문창초등학교 · 초등학교
• 941m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 961m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 977m · 충남학원
• 1060m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1125m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1181m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1288m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 181m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 199m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 227m · 대흥동네거리 · 30, 33-1, 33-2, 513
• 248m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-11, 문창신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-11 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 3233만

매각비용

2448만

배당 가능액

16억 784만

소유자 잔여

6억 3843만

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