대전지법 2025타경3872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9306만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

73.89㎡ (22.4평)

토지면적

100.90㎡ (30.5평)

제시외면적

6.02

보증금

930만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 59만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유천로

건물 · 대지권

건물

73.89㎡ (22.4평) · 벽돌조,세멘벽돌조 · 단독주택

대지권

유천동 268-28

호

단층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천2동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1): 본건 북서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(유천17호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 인접 도로의 현황(노폭 등) 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건(2-주택): 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-부속건물): 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(2-주택): 주택으로 이용중임. 본건(2-부속건물): 주방, 보일러실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 268-28 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 유천동 268-28 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

붙임

대전광역시 중구 유천동 268-28 · 100.9㎡

대전광역시 중구 유천동 268-28 · 세멘벽돌조스라브즙단층주택 58.61㎡ 세멘벽돌조스라브즙단층부속건물 9.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

웅OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대전광역시 중구 유천동 268-28 · 대 100.9㎡
• 26-06-17 · 대전광역시 중구 유천동 268-28 · 세멘벽돌조스라브즙단층주택 58.61㎡ 세멘벽돌조스라브즙단층부속건물 9.26㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 578m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 698m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 733m · 대전대문중학교 · 중학교
• 740m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 826m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 830m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 844m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 844m · 동문초등학교 · 초등학교
• 880m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 903m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 946m · 대전태평초등학교 · 초등학교

버스

• 215m · 문화초등학교 · 314, 318, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 220m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 250m · 문화초등학교 · 314, 318, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
• 265m · 유천2동주민센터 · 314, 318
• 282m · 문화육교 · 33-1, 33-2, 513, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-05-21, 장암농업협동조합)

→ 가압류(2025-05-21)가 현 소유자 취득일(2007-03-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-05-21 · 장암농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9306만

매각비용

139만

배당 가능액

9166만

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