대전지법 2025타경3884-2 문지효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-26 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1140만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.48㎡ (10.7평)

건물면적

27.45㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1114만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2699만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문지로

건물 · 대지권

건물

문지효성해링턴플레이스 · 27.45㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

문지동 657 · 35.48㎡ (10.7평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "GS칼텍스기술연구소" 북동측 인근에 소재한 문지 효성해링턴플레이스 상가동 1층 107호, 108호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근 린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 107호, 108호, (사용승인일자: 2017.4.26) 외벽: 화강석 붙임. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(교습소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성 미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201 5-12-30)(하천).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1 상가는 문지영어교습소

대전광역시 유성구 문지동 657 상가동 1층107호 · 철근콘크리트구조 27.450㎡

대전광역시 유성구 문지동 657 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 27.450㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

홍OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 320.219㎡ 2층 349.729㎡ 3층 150.514㎡ 철근콘크리트구조 27.450㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 · 철근콘크리트구조 27.450㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 722m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 724m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 782m · 대전문지중학교 · 중학교
• 849m · 대전전민중학교 · 중학교
• 870m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 1410m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1422m · 와동초등학교병설유치원

버스

• 235m · 해링턴아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 363m · 문지네거리 · 1, 121, 705, 802, 918
• 369m · 문지초등학교입구 · 1, 121, 705, 802, 918
• 375m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-10, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2017.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-10 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1140만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 973만

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