대전지법 2025타경3998-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-20 경매접수
2. 25-12-01 경매개시결정
3. 26-03-09 배당요구종기
4. 26-06-11 2차 매각기일 · 최저가 3억 4463만 (70%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2367.00㎡ (716.0평)

제시외면적

없음

보증금

3446만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

답

대지권

석교동 297

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 (1), (2)는 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건 (3)은 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 본건 (4), (5)는 대전광역시 중구 석교동 소재 ‘동명중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 (1), (2)까지, 본건 (3~5)인근 까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 (1), (2) : 사다리 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 (3) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 본건 (4) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 본건 (5) : 부정형 완경사지로서, 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 (1), (2) : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 본건 (3) : 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함. 본건 (4) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함. 본건 (5) : 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교9호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 일련번호(3) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) :자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 일련번호 (4), (5) 지상에 제시외수목(소나무 등 약 15여주)이 식재되어 있는 것으로 조사되어 개략적으로 실측사정하여 별도로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함. -본건 일련번호 (5) 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동과 철거가 용이한 제시외 물건㉠,㉡이 소재하나 이에 구애됨없이 감정평가 하오니, 경매진행(입찰)시 정확한 소유권관계 등의 권리관계 확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 석교동 23-4 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 석교동 23-7 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 석교동 297 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 석교동 248-2 · 토지
• 목록 5 · 대전광역시 중구 석교동 248-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록1 토지와 목록2 토지는 서로 인접하여 하나의 경작지를 이루고 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록3 토지는 휴경 상태의 토지로

대전광역시 중구 석교동 23-4 · 211㎡

대전광역시 중구 석교동 23-7 · 98㎡

대전광역시 중구 석교동 297 · 2367㎡

대전광역시 중구 석교동 248-2 · 1170.0㎡

대전광역시 중구 석교동 248-5 · 285.7㎡

부동산표시목록

가등기권자

허OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

문OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

소유자

임OO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

문OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 대전광역시 중구 석교동 297 · 답 2367㎡

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

허OO

소유자

임OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 776m · 동명중학교 · 중학교
• 857m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 922m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 939m · 신일여자중학교 · 중학교
• 1048m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 1288m · 청란여자중학교 · 중학교
• 1303m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1360m · 남대전고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

대전광역시 중구 석교동 297

감정가

4억 9233만

최저가

3억 4463만 (70%)

기일

26-06-11

등기부현황

등기 기재 없음