대전지법 2025타경4036-8 이신팰리스

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-12-03 경매접수
2. 25-12-04 경매개시결정
3. 26-03-05 배당요구종기
4. 26-09-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 2300만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.64㎡ (3.2평)

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1230만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8784만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천북로

건물 · 대지권

건물

이신팰리스 · 36.32㎡ (11.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉명동 656-8 · 10.64㎡ (3.2평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동에 소재하는 "대전유성경찰서 유성지구대" 남서측 인근에 위치하는 "이신팰리스" 내 구분건물(제3층 301호 외 7개호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 10층 건물내 3층 301호 외 7개호로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트: 도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형의 토지로서, 주거·상업·업무용 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천), 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층301호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층306호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층308호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 4층403호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 4층407호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 5층503호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 3층301호 · 철근콘크리트조 32.7718㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 3층306호 · 철근콘크리트조 28.0236㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 3층308호 · 철근콘크리트조 26.2460㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 4층401호 · 철근콘크리트조 32.7718㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 4층403호 · 철근콘크리트조 26.2460㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 4층407호 · 철근콘크리트조 28.2012㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 5층503호 · 철근콘크리트조 26.2460㎡

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 7층712호 · 철근콘크리트조 36.3198㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO) OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OOO) OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

(7OO)OOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

유OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 7층712호 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 공동주택(도시형),근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 1층(근린생활시설,관리사무소,주차장) 403.6315㎡ 2층(오피스텔) 642.6340㎡ 3층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 4층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 5층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 6층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 7층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 8층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 9층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 10층(도시형생활주택) 519.2156㎡ 지하1층(주차장,휀룸,방재실,엠디에프실) 837.7875㎡ 지하2층(저수조,발전기실,펌프실,전기실,휀룸) 167.4740㎡ 철근콘크리트조 36.3198㎡
• 26-09-01 · 대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 7층712호 · 철근콘크리트조 36.3198㎡

당사자

채권자

유OO

채무자

신OO

소유자

신OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 4567만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 814m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 850m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 860m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 912m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 957m · 장대초등학교 · 초등학교
• 967m · 대전장대중학교 · 중학교
• 978m · 장대초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1088m · 어은중학교 · 중학교
• 1404m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1443m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1465m · 상대초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 봉명동 문화원로 · 123
• 232m · 봉명동 문화원로 · 123
• 265m · 갑천근린공원 · 123
• 290m · 갑천근린공원 · 123
• 455m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 7층712호

감정가

1억 2300만

최저가

1억 2300만 (100%)

건물면적

36.32㎡ (11.0평)

대지권면적

10.64㎡ (3.2평)

기일

26-09-01

등기부현황

등기부채권총액 4567만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-04 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2300만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2115만

소유자 잔여

7548만