대전지법 2025타경4039-1 대전도안더리브시그니처

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-12-08 경매접수
2. 25-12-09 경매개시결정
3. 26-03-11 배당요구종기
4. 26-10-26 3차 매각기일 · 최저가 2억 1658만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.10㎡ (11.8평)

건물면적

113.80㎡ (34.4평)

토지면적

39.10㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2165만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4135만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

복용동로

건물 · 대지권

건물

대전도안더리브시그니처 · 113.80㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

복용동 236-3 · 39.10㎡ (11.8평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '대전복용초등학교' 북서측 인근에 위치하는 대전도안더리브시그니처 3층 에프335호로서, 주위는 건설중인 아파트단지, 근린생활시설, 자동차매매시설, 기존 농경지 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 고속도로가 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 16층 건내 3층 에프335호로서, 사용승인일: 2022.11.10 외벽: 석재붙임 마감 , 복합패널, 커튼월, 페어글라스 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 후첨 '사진용지'와 같이 (주)블루아이 소유로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(기숙사) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로 포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

출입문에 채무자(소유자

대전광역시 유성구 복용동 236-3 3층에프335호 · 철근콘크리트구조 113.8000㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호 · 철근콘크리트구조 113.8000㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호 · 철근콘크리트구조 113.8000㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 10억 7497만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 633m · 대전복용초등학교
• 968m · 학하초등학교 · 초등학교
• 1156m · 유성생명과학고등학교 · 고등학교
• 1176m · 대전상원초등학교 · 초등학교
• 1380m · 대전 예술고등학교 · 고등학교
• 1407m · 도안고등학교
• 1479m · 유성중학교 · 중학교

버스

• 302m · 도안더리브지식산업센터 · 211
• 415m · 복용2통 · 704
• 437m · 복용동 · 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 3층에프335호

감정가

4억 4200만

최저가

2억 1658만 (49%)

건물면적

113.80㎡ (34.4평)

대지권면적

39.10㎡ (11.8평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 10억 7497만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1658만

매각비용

324만

배당 가능액

2억 1333만