대전지법 2025타경4041-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.81㎡ (15.7평)

건물면적

82.69㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

5084만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

수침로105번길

건물 · 대지권

건물

82.69㎡ (25.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

태평동 340-1 · 51.81㎡ (15.7평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

채OOOOOOOOO 외 1

소유자

채OOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재‘태평1동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 건물내 2층 201호외 5개호로서, (사용승인 : 2022.11.29.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1-6 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서,주상복합용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-12-13)(태평동4주택재개발정비구역(해제)에 따라 환원), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평13호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-12-13)(태평14호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-11-29)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 3층304호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 5층504호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

붙임

대전광역시 중구 태평동 340-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 공동주택 79.3369㎡

대전광역시 중구 태평동 340-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 공동주택 82.6934㎡

대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 82.6934㎡

대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택 76.1076㎡

대전광역시 중구 태평동 340-1 5층504호 · 철근콘크리트구조 공동주택 82.6934㎡

대전광역시 중구 태평동 340-1 8층802호 · 철근콘크리트구조 공동주택 79.2661㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

현OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 · 철근콘트리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 10층 공동주택및제2종근린생활시설 1층 329.08㎡ 2층 387.775㎡ 3층 387.775㎡ 4층 387.775㎡ 5층 387.775㎡ 6층 298.425㎡ 7층 298.425㎡ 8층 298.425㎡ 9층 193.37㎡ 10층 172.09㎡ 지1층 185.675㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 82.6934㎡
• 26-11-11 · 대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 공동주택 82.6934㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 대전태평중학교 · 중학교
• 263m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 650m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 753m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 755m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 838m · 가장초등학교 · 초등학교
• 866m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 909m · 을지의과대학교 · 대학교
• 978m · 대전대성중학교 · 중학교
• 1033m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 1126m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 대전버드내초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 푸른뫼아파트 · 318, 612
• 176m · 푸른뫼아파트 · 318, 612
• 178m · 태평1동행정복지센터 · 103, 601
• 181m · 태평중학교 · 612
• 237m · 태평1동행정복지센터 · 103, 317, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7370만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6959만

소유자 잔여

2억 1959만

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