대전지법 2025타경500056-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

243.70㎡ (73.7평)

제시외면적

없음

보증금

3718만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 321만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

태평동 336-4 · 제3종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "태평119안전센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 로변으로 각종 근린생활시설, 업무시설, 대단위아파트(삼부아파트,쌍용예가아 파트,벽산아파트) 등으로 형성되어있는 지대임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 교통상황은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, "대(주상나지)" 상태임. (일시적 이용상황: 주차장용지로 이용중임)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약, 8M 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반)(2013-12-13)(일반미관지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(2013-12-13)(태평8호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택 정비 관리지역(2024-11-29)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8713만 ~ 4억 7117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 중구 태평동 336-4

감정가

5억 3126만

최저가

3억 7188만 (70%)

기일

25-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음