경매· 아파트
대전지법 2025타경500483-1
대전광역시 중구 산성로 108-24, 207동 12층1204호 (문화동,주공아파트)
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 360만688만/평· 감정가 1억 4800만 (70%)
담당계3계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 360만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저 평당가
- 688만/평건물면적 기준 · 총액 1억 360만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 1851만 ~ 1억 3633만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 360만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.67㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 49.77㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 27.67㎡ (8.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2072만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 2984만
- 담당계
- 3계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 산성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 문화동 775-0000 · 27.67㎡ (8.4평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "대전대문중학교" 북측 인근에 위치하는 "주공아파트" 제207동 제1204호로 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층 건 중 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 1994.09.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방2, 욕실 겸 화장실1, 주방 및 식당, 거실, 현관 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 아파트단지내 도로를 통해 북측으로 현황 노폭 약 20M 내외, 동측으로 현황 노폭 약 15M 내외, 남측으로 현황 노폭 약 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(28호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대저대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-02-06 | mg | — |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.08 도달 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 25-01-13 | sd | 2025.01.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 산성로 108-24, 207동 12층1204호 (문화동,주공아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 중구 문화동 775 207동 12층1204호
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
배당요구권자 대OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 안OO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-17 · 대전광역시 중구 산성로 108-24, 207동 12층1204호 (문화동,주공아파트) · 철근콘크리트피씨조 슬래브지붕 15층아파트 1층 418.02㎡ 2층 402.32㎡ 3층 402.32㎡ 4층 402.32㎡ 5층 402.32㎡ 6층 402.32㎡ 7층 402.32㎡ 8층 402.32㎡ 9층 402.32㎡ 10층 402.32㎡ 11층 402.32㎡ 12층 402.32㎡ 13층 402.32㎡ 14층 402.32㎡ 15층 402.32㎡ 지층 405.70㎡ 대피시설 철근콘크리트조 (피씨조) 49.77㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 안OO 외 1
- 소유자
- 안OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 43건 · 채권총액 2억 8846만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 158m대전대문중학교중학교
- 241m대전문화초등학교초등학교
- 282m대전대문초등학교초등학교
- 351m대전보성초등학교초등학교
- 521m충남기계공업고등학교고등학교
- 782m대전문성초등학교초등학교
- 829m대전국제통상고등학교고등학교
- 888m동산중.고등학교고등학교
- 914m동문초등학교초등학교
- 1040m문화여자중학교중학교
- 1292m대전버드내초등학교초등학교
- 1362m글꽃중학교중학교
버스
- 125m문화동주공아파트30, 313, 315
- 145m문화동주공아파트30, 313, 315
- 262m문화동.주공3단지후문311
- 278m문화주공삼거리311
- 323m중구보건소30, 313, 315
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1851만 ~ 1억 3633만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 산성로 108-24, 207동 12층1204호 (문화동,주공아파트)
- 감정가
- 1억 4800만
- 최저가
- 1억 360만 (70%)
- 건물면적
- 49.77㎡ (15.1평)
- 대지권면적
- 27.67㎡ (8.4평)
- 기일
- 26-06-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 360만 × 114~132% = 1억 1851만 ~ 1억 3633만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 8846만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-01-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-04-06 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-09-03 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-11-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-10-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-06-24 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-08-03 | 소유권이전 | 안○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-03-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 17-03-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 18-03-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1037만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-08-22 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 5311만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-11 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 2267만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-10 | 임의경매개시결정 | 에프피에스에이치2309유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-31 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 94-12-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-03-21 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 96-05-30 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 96-05-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 02-10-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 02-10-01 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-5 | 02-10-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 02-10-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-11-11 | 근저당권설정 | 동대전농업협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을4 | 04-12-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-06-26 | 근저당권설정 | 동대전농업협동조합 | 1380만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-01 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7080만 | 말소 |
| 을8 | 15-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8520만 | 말소 |
| 을9 | 15-03-18 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8760만 | 말소 |
| 을11 | 18-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1200만 | 말소 |
| 을12 | 18-04-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8030만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-01-14 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-10-19 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을16 | 21-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3000만 | 소멸 |
| 을17 | 21-05-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 24-04-25 | 13번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 360만
- 매각비용
- 155만
- 배당 가능액
- 1억 204만
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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