경매· 아파트
대전지법 2025타경501585-20
대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호
매각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3721만328만/평· 감정가 1억 5500만 (24%)
담당계9계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3721만감정가 대비 24%
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저 평당가
- 328만/평건물면적 기준 · 총액 3721만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3721만 (24%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.39㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 37.55㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 372만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억
- 담당계
- 9계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 인창로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.55㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 문창동 48-3 · 12.39㎡ (3.7평)
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 문창동 문창초등학교 북측 인근에 위치하고 주위는 숙박시설, 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주거및상업지대로서의 일반적 주위환 경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 주상지대로서의 일반적 인 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건(사용승인일:2019.4.26)내 제2층 제201호 외 32개호로서 외벽 : 석재외장 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 기호(1)~기호(4)는 사무소,기호(5)~기호(33)은도시형생활주택(원룸형)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 된 것으로 탐문됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-06-18) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(문창2)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(문창5)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 2019년 11월 18일자로 건축과-47642(2019.11.18.)호에 의거① 옥탑 약 30㎡ 주택 경량철골조(2019년) 무단증축 ② 옥탑 약60㎡ 공동주택 철근콘크리트(2019년) 무단증축 ③ 지상8층 계단실-공동창고, 엘리베이터홀-관리사무실 간 갑종방화문 철거후 벽으 로 구획 무단대수선 ④ 지상8층 공동창고와 관리사무실 간 내력벽 철거 무단 대수선에 따른 위반건축물로 표기됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재 등으로 본건의 내부구조,설비,현상 , 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문 조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 2) 본 건물 8층의 일부(집합건축물대장상 공동창고및 관리사무소)는 기호(30)에서 점유중인 것으로 탐문되는바 본건진행시 별도확인바람. 3) 본건 일부는 유치권 행사중인 것으로 탐문되는바 본건진행시 별도확인 바람. 4) 본건 소유권 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 : 소유권이전청구권가등기, 가압류, 압류등, 을구 : 근저당등)됨. 5) 본건은 집합건축물대장상 위반건축물{① 옥탑 약 30㎡ 주택 경량철골조(2019년) 무단증축 ② 옥탑 약 60㎡ 공동주택 철근콘크리트(2019년) 무단증축 ③지상8층 계단실-공동창고, 엘리 베이터홀-관리사무실 간 갑종방화문 철거후 벽으로 구획 무단대수선 ④ 지상8층 공동창고와 관리사무실 간 내력벽 철거 무단 대수선에 따른 위반건축물로 표기됨}임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.25 도달 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.24 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층201호 · 집합건물
목록 10 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층401호 · 집합건물
목록 11 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층402호 · 집합건물
목록 12 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층403호 · 집합건물
목록 13 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층404호 · 집합건물
목록 14 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 4층405호 · 집합건물
목록 15 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층501호 · 집합건물
목록 16 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층502호 · 집합건물
목록 17 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층503호 · 집합건물
목록 18 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층504호 · 집합건물
목록 19 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 5층505호 · 집합건물
목록 2 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층202호 · 집합건물
목록 20 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호 · 집합건물
목록 21 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층602호 · 집합건물
목록 22 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층603호 · 집합건물
목록 23 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층604호 · 집합건물
목록 24 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층605호 · 집합건물
목록 25 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층701호 · 집합건물
목록 26 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층702호 · 집합건물
목록 27 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층703호 · 집합건물
목록 28 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층704호 · 집합건물
목록 29 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 7층705호 · 집합건물
목록 3 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층203호 · 집합건물
목록 30 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층801호 · 집합건물
목록 31 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층802호 · 집합건물
목록 32 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층803호 · 집합건물
목록 33 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 8층804호 · 집합건물
목록 4 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 2층204호 · 집합건물
목록 5 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층301호 · 집합건물
목록 6 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층302호 · 집합건물
목록 7 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층303호 · 집합건물
목록 8 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층304호 · 집합건물
목록 9 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 3층305호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
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1. 조사 대상 건물은 `그라시아아트빌`로 도시형생활주택이다. 2. 건물의 승강기는 운행금지된 상태이다. 3. 건물 공동출입구 옆에 유치권 행사 중임을 알리는 현수
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 2층201호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 2층202호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 2층203호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 2층204호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 3층301호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 3층302호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 3층303호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 3층304호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 3층305호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 4층401호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 4층402호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 4층403호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 4층404호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 4층405호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 5층501호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 5층502호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 5층503호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 5층504호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 5층505호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 6층601호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 6층602호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 6층603호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 6층604호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 6층605호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 7층701호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 7층702호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 7층703호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 7층704호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 7층705호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 8층801호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 8층802호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 8층803호
부동산 대전광역시 중구 문창동 48-3 8층804호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | - | 201호 | ||
| 김○○ | - | 202호 | ||
| 최○○ | - | 204호 | ||
| 김○○ | - | 303호 | ||
| 이○ | - | 401호 | ||
| 장○○ | - | 405호 | ||
| 박○○ | 602호 | 60,000,000 | ||
| 최○○ | - | 602호 | ||
| 길○○ | - | 702호 | ||
| 박○○ | - | 801호 | ||
| 강○○ | - | 802호 |
부동산표시목록
가등기권자 기OO
가등기권자 김OO
가등기권자 더OOOOOOOO OOOO
가등기권자 양OO
가압류권자 길OO
가압류권자 양OO(OOOOOOOOOOO)
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO(OOOOOOOOOOOOO)
가처분권자 지OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권부질권자 유OOO OO
근저당권부질권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 더OOOOOOOO OOOO(OO OOOO)
근저당권자 양OO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OO
유치권자 (8OO)OOO
유치권자 유OOO OO
임차인 (2OO)OOO
임차인 (2OO)OOOO OOOOOO
임차인 (3OO)OOO
임차인 (4OO)OO
임차인 (4OO)OOO
임차인 (6OO)OOO
임차인 (7OO)OOO
임차인 (8OO)OOO
주택임차권자 (3OO)OOO
주택임차권자 (4OO)OOO
주택임차권자 (7OO)OOO
채권자 더OOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-28 · 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트(도시형생활주택) 지1층 21.93㎡ 1층 21.93㎡ 2층 206.12㎡ 3층 187.86㎡ 4층 187.86㎡ 5층 188.655㎡ 6층 188.655㎡ 7층 188.655㎡ 8층 171.315㎡ 철근콘크리트조 37.5454㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 485m문창초등학교초등학교
- 677m대전여자중학교중학교
- 683m대흥초등학교초등학교
- 694m대전중학교중학교
- 731m대전신흥초등학교초등학교
- 738m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
- 855m보운초등학교초등학교
- 1077m충남중학교중학교
- 1240m성모초등학교.여고등학교고등학교
- 1256m청란여자고등학교고등학교
- 1290m대신초등학교초등학교
- 1290m대전천동초등학교초등학교
버스
- 228m문창동보문교119, 802
- 236m문창동보문교802
- 261m오토바이거리4, 513, 52, 604
- 305m오토바이거리4, 513, 52, 604
- 371m대흥교30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 중구 인창로28번길 14, 6층601호
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 3721만 (24%)
- 건물면적
- 37.55㎡ (11.4평)
- 대지권면적
- 12.39㎡ (3.7평)
- 기일
- 26-10-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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