와든스톤법원경매

경매· 단독주택

대전지법 2025타경501755-1

대전광역시 중구 대사동 247-235

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9095만288만/평· 감정가 1억 8561만 (49%)

담당계4계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경501755-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9095만감정가 대비 49%
감정가
1억 8561만
최저 평당가
288만/평건물면적 기준 · 총액 9095만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 577만 ~ 1억 2996만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 9095만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
104.39㎡ (31.6평)
토지면적
165.00㎡ (49.9평)
제시외면적
21.00
보증금
909만 (최저가의 10%)
청구금액
8580만
담당계
4계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
솔밭로10번길

건물 · 대지권

건물
104.39㎡ (31.6평) · 목조 · 단독주택
대지권
대사동 247-235 · 제2종일반주거지역
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-02-13sd2025.02.17 도달
25-02-13sd2025.02.18 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 대사동 247-235 · 토지

목록 2 · 대전광역시 중구 대사동 247-235 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물의 내부는 비어 있

부동산표시목록

가등기권자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

채권자 대OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-18 · 대전광역시 중구 대사동 247-235 · 대 165㎡

25-09-18 · 대전광역시 중구 대사동 247-235 · 목조시멘트기와지붕및시멘블록조 스레트지붕 단층주택 83.39㎡

당사자

채권자
대OOO OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 169m대신초등학교초등학교
  • 558m충남대학교 보운캠퍼스대학교
  • 710m성모초등학교.여고등학교고등학교
  • 758m대흥초등학교초등학교
  • 809m대전중학교중학교
  • 820m글꽃초등학교초등학교
  • 873m문화여자중학교중학교
  • 877m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
  • 911m글꽃중학교중학교
  • 1024m남대전고등학교고등학교
  • 1077m동문초등학교초등학교
  • 1083m충남학원

버스

  • 136m대자연아파트618
  • 170m대자연아파트618
  • 230m충남대학병원동문618
  • 239m테미삼거리119, 313, 618, 619
  • 266m테미삼거리119, 313, 317, 615, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 577만 ~ 1억 2996만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
대전광역시 중구 대사동 247-235
감정가
1억 8561만
최저가
9095만 (49%)
건물면적
104.39㎡ (31.6평)
기일
25-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 577만 ~ 1억 2996만중간 추정: 1억 1723만 (최저가 대비 128.9% · 감정가 대비 63.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9095만 × 116~143% = 1억 577만 ~ 1억 2996만대전 주택 · 유찰 2회 낙찰 578건 — 중간값 128.9%, 사분위 116.3~142.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 주택 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 63.4% — 이 감정가 1억 8561만 기준 약 1억 1768만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›중구›2025년

대전광역시 중구 진행 물건