대전지법 2025타경501768-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-11 경매접수
2. 25-02-12 경매개시결정
3. 25-05-19 배당요구종기
4. 26-06-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

토지면적

49.49㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

1004만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송강로42번길

건물 · 대지권

건물

84.44㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송강동 8-2 · 제3종일반주거지역 · 49.49㎡ (15.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강중학교"" 남측 인근에 위치하는 ""청솔아파트"" 제310동 제08층 제807호로 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로 차량진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제08층 제807호로 사용승인일 : 1995.08.30 - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 주위로 중로 등에 접하며 단지내 도로를 통해 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-24)(송강지구 택지개발사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 송강동 8-2 310동 8층807호 · 철근콘크리트조 84.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

롯OOOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 805.12㎡ 2층 766.24㎡ 3층 766.24㎡ 4층 766.24㎡ 5층 766.24㎡ 6층 766.24㎡ 7층 766.24㎡ 8층 766.24㎡ 9층 766.24㎡ 10층 766.24㎡ 11층 766.24㎡ 12층 766.24㎡ 13층 766.24㎡ 14층 766.24㎡ 15층 766.24㎡ 지층 779.40㎡ 철근콘크리트조 84.44㎡

당사자

채권자

롯OOOO OOOO 외 2

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 5254만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 191m · 대전송강중학교 · 중학교
• 229m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 559m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 677m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 754m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 768m · 대전두리중학교 · 중학교
• 1271m · 대전관평중학교 · 중학교
• 1362m · 대전관평초등학교 · 초등학교
• 1418m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 253m · 송강중학교 · 2, 5, 72-1, 72-2
• 279m · 송강중학교 · 2, 5, 72-1, 72-2
• 333m · 송강전통시장 · 2, 301, 5, 802
• 341m · 송강전통시장 · 2, 301, 5, 708, 802
• 354m · 휴먼시아아파트 · 1001, 2, 5, 72-1, 72-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 310동 8층807호

감정가

2억 2800만

최저가

1억 5960만 (70%)

건물면적

84.44㎡ (25.5평)

대지권면적

49.49㎡ (15.0평)

기일

26-06-24

등기부현황

등기부채권총액 5254만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-08-13 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

소유자 잔여

1억 1495만