대전지법 2025타경502097-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-03-24 경매접수
2. 25-03-25 경매개시결정
3. 26-03-04 1차 매각기일 · 최저가 5억 9400만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.10㎡ (27.0평)

건물면적

157.14㎡ (47.5평)

토지면적

89.10㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

5940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5347만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

엑스포로

건물 · 대지권

건물

157.14㎡ (47.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전민동 464-1 · 제3종일반주거지역 · 89.10㎡ (27.0평)

호

17층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ""대전전민중학교"" 동측 인근에 위치하는 ""엑스포아파트"" 제502동 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상가주택, 각급 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1994.05.30) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

내부진입도로를 이용하여 본건까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-19)(소로3-전민24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 건축허가·착공제한지역(2024-08-06)(대덕연구개발특구 3단계(탑립·전민지구) 특구개발 예정지), 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 상대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 상대보호구역(전민중학교), 상대보호구역(청구나래유치원), 절대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원), 절대보호구역(2024-06-27)(대전전민초등학교), 절대보호구역(전민중학교), 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역(대덕연구개발특구), 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 502동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOO

소유자

최O

임차인

박OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 502동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 1층 362.340㎡ 2층 352.394㎡ 3층 352.394㎡ 4층 348.020㎡ 5층 348.020㎡ 6층 348.020㎡ 7층 348.020㎡ 8층 348.020㎡ 9층 348.020㎡ 10층 348.020㎡ 11층 348.020㎡ 12층 348.020㎡ 13층 348.020㎡ 14층 348.020㎡ 15층 348.020㎡ 16층 348.020㎡ 17층 348.020㎡ 지층 347.850㎡ 철근콘크리트조 157.140㎡

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

최O

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 10억 7300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 179m · 대전전민초등학교 · 초등학교
• 229m · 대전전민중학교 · 중학교
• 820m · 대전전민고등학교 · 고등학교
• 824m · 대전문지중학교 · 중학교
• 878m · 대전문지초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한국과학기술원 문지캠퍼스 · 대학교
• 1331m · 와동초등학교 · 초등학교
• 1338m · 와동초등학교병설유치원
• 1442m · 한남대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교

버스

• 280m · 전민중학교 · 1, 705, 802
• 359m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 373m · 세종아파트 · 1, 121, 918
• 469m · 엑스포아파트 · 1, 121, 705, 802, 918
• 481m · 태광산업중앙연구소 · 1, 705, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 502동 2층201호

감정가

5억 9400만

최저가

5억 9400만 (100%)

건물면적

157.14㎡ (47.5평)

대지권면적

89.10㎡ (27.0평)

기일

26-03-04

등기부현황

등기부채권총액 10억 7300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-13 · 대명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 9400만

매각비용

891만

배당 가능액

5억 8509만

소유자 잔여

1억 7709만