대전지법 2025타경502176-1 다솔리버팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 13차 매각기일 · 최저가 4946만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.74㎡ (4.5평)

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8597만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

인창로

건물 · 대지권

건물

다솔리버팰리스 · 29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문창동 24-3 · 일반상업지역 · 14.74㎡ (4.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 ""대전보람요양병원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다가구주택, 숙박시설, 점포 및 의료시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물중 제10층 제1003호로, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

2. 현관문에 유치권 행사 중임을 알리는 표시가 붙어 있으나 유치권자의 성명 또는 상호, 연락처가

대전광역시 중구 문창동 24-3 10층1003호 · 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

유치권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 · 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호 · 철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 29.7403㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 572m · 문창초등학교 · 초등학교
• 592m · 대전여자중학교 · 중학교
• 660m · 대전중학교 · 중학교
• 675m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 745m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 933m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1110m · 충남중학교 · 중학교
• 1185m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1231m · 충남학원
• 1289m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1324m · 청란여자고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 266m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 273m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 308m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 324m · 문창동보문교 · 119, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-17, 김은경)

→ 최선순위설정일자(2023.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4946만

매각비용

74만

배당 가능액

4871만

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