대전지법 2025타경502240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8918만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

293.86㎡ (88.9평)

토지면적

818.00㎡ (247.4평)

제시외면적

없음

보증금

4891만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 487만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

돌다리로

건물 · 대지권

건물

293.86㎡ (88.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

석교동 271-4

호

2층,1층

당사자

채권자

문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 단독 주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 자루형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(3) : 현황 "도로"로 이용중임. 기호(5,7) : 사다리형 평지의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(8) : 대체로 사다리형에 가까운 평지의 토지로서, "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,5,7) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능함. 기호(8) : 본건 기호(3)의 도로필지를 통하여 진ㆍ출입이 가능하며 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,7,8) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임. 기호(3) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-17)(석교8호선)(집합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2024-06-11)(석교34호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 등 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,4,6) : 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,4,6) : "단독주택"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 석교동 271-8 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 토지
• 목록 6 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 토지
• 목록 8 · 대전광역시 중구 석교동 271-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1,3,5,7,8 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지의 지상에 목록2 건물(A동)이, 목록7 토지의 지상에 목록6 건물(B동)이

대전광역시 중구 석교동 271-4 · 175㎡

대전광역시 중구 석교동 271-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 54.89㎡ 2층 42.34㎡

대전광역시 중구 석교동 271-8 · 139㎡

대전광역시 중구 석교동 271-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.37㎡ 2층 47.31㎡

대전광역시 중구 석교동 271-6 · 166㎡

대전광역시 중구 석교동 271-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.16㎡ 2층 45.79㎡

대전광역시 중구 석교동 271-5 · 142㎡

대전광역시 중구 석교동 271-7 · 196㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

지상권자

문OOOOOOO

채권자

문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 대 175㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 대 175㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 54.89㎡ 2층 42.34㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 54.89㎡ 2층 42.34㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-8 · 도로 139㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-8 · 도로 139㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.37㎡ 2층 47.31㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 50.37㎡ 2층 47.31㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 대 166㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-6 · 대 166㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.16㎡ 2층 45.79㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.16㎡ 2층 45.79㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 대 142㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-5 · 대 142㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-7 · 대 196㎡
• 26-10-26 · 대전광역시 중구 석교동 271-7 · 대 196㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 439m · 동명중학교 · 중학교
• 595m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 662m · 신일여자중학교 · 중학교
• 783m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 953m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1078m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1085m · 청란여자중학교 · 중학교
• 1161m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 1246m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대전천동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-05, 문창신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-05 · 문창신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8918만

매각비용

733만

배당 가능액

4억 8184만

소유자 잔여

4억 8184만

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