대전지법 2025타경502289-1 송림마을아파트3단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-17 경매접수
2. 25-04-17 경매개시결정
3. 25-07-22 배당요구종기
4. 26-05-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 6600만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.48㎡ (17.1평)

건물면적

78.85㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 775만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노은로

건물 · 대지권

건물

송림마을아파트3단지 · 78.85㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하기동 513 · 56.48㎡ (17.1평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재‘하기초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물내 17층 1702호로서, (사용승인 : 2005.06.02.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-02-13)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(대전하기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 하기동 513 송림마을아파트3단지 306동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 하기동 513 306동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 78.8529㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 대전광역시 유성구 하기동 513 송림마을아파트3단지 306동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 아파트 1층 336.6199㎡ 2층 424.7896㎡ 3층 424.7896㎡ 4층 424.7896㎡ 5층 418.4056㎡ 6층 418.4056㎡ 7층 418.4056㎡ 8층 418.4056㎡ 9층 418.4056㎡ 10층 418.4056㎡ 11층 418.4056㎡ 12층 418.4056㎡ 13층 418.4056㎡ 14층 418.4056㎡ 15층 418.4056㎡ 16층 418.4056㎡ 17층 418.4056㎡ 18층 418.4056㎡ 19층 418.4056㎡ 20층 418.4056㎡ 철근콘크리트구조 78.8529㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 24건 · 채권총액 17억 9426만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 216m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 535m · 대전하기중학교 · 중학교
• 636m · 침례신학대학교 · 대학교
• 840m · 대전반석초등학교 · 초등학교
• 906m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 921m · 대전송림초등학교 · 초등학교
• 940m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 1092m · 외삼초등학교 · 초등학교
• 1160m · 대전외삼중학교 · 중학교
• 1194m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 1420m · 지족중학교 · 중학교

버스

• 114m · 송림마을3단지 · 116, 117, 121, A5
• 145m · 송림마을4단지 · 116, 117, 121
• 461m · 송림마을2단지 · 116, 117, 121
• 486m · 송림마을1단지 · 101, 116, 342, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 하기동 513 송림마을아파트3단지 306동 17층1702호

감정가

3억 8000만

최저가

2억 6600만 (70%)

건물면적

78.85㎡ (23.9평)

대지권면적

56.48㎡ (17.1평)

기일

26-05-26

등기부현황

등기부채권총액 17억 9426만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 22-10-12 · 주식회사 엘지화학

배당

입찰가 (최저가)

2억 6600만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6201만