대전지법 2025타경502357-1 서대전역코아루써밋

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 1140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.65㎡ (3.5평)

건물면적

63.39㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2114만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 378만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오류로

건물 · 대지권

건물

서대전역코아루써밋 · 63.39㎡ (19.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오류동 170-5 · 일반상업지역 · 11.65㎡ (3.5평)

호

32층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO 외 1

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서, - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 이 부동산은 공동주택

대전광역시 중구 오류동 170-5 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡

부동산표시목록

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 · 철근콘크리트구조 공동주택 63.3864㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 452m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 551m · 글꽃중학교 · 중학교
• 618m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 689m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 746m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 827m · 동문초등학교 · 초등학교
• 857m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 951m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 970m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 981m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 1047m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 서대전역 · 622
• 107m · 서대전역 · 612, 622
• 199m · 서대전역 · 612
• 225m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 314, 608, 612, 613
• 347m · 서대전역네거리 · 1, 119, 20, 2002, 201, 202, 311, 314, 33-1, 33-2, 513, 608, 612, 613, 618, 622

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 유정희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1140만

매각비용

317만

배당 가능액

2억 822만

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