대전지법 2025타경502525-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.90㎡ (14.5평)

건물면적

99.90㎡ (30.2평)

토지면적

47.90㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1904만 (최저가의 10%)

청구금액

7617만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보문산로161번길

건물 · 대지권

건물

99.90㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문화동 777 · 제3종일반주거지역 · 47.90㎡ (14.5평)

호

15층

당사자

채권자

권OO 외 12

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""대전대문초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제304호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선, 남서측 및 남동측으로 왕복2차선 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-28)(부사지구), 지구단위계획구역(문화지구 택지개발사업), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(문화10호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(28호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(꿈내리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전보성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-12-28)(문화택지개발완료,자세한사항별도확인도시과)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 777 푸른아파트 107동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

류OO

임금채권자

박OO

임금채권자

우OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임차인

박OO

채권자

김OO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 대전광역시 중구 문화동 777 푸른아파트 107동 3층304호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 471.56㎡ 2층 450.56㎡ 3층 450.56㎡ 4층 450.56㎡ 5층 450.56㎡ 6층 450.56㎡ 7층 450.56㎡ 8층 450.56㎡ 9층 450.56㎡ 10층 450.56㎡ 11층 450.56㎡ 12층 450.56㎡ 13층 450.56㎡ 14층 450.56㎡ 15층 450.56㎡ 지층 451.12㎡ 철근콘크리트조 99.9㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 234m · 대전대문중학교 · 중학교
• 289m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 299m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 653m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 672m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 962m · 대전국제통상고등학교 · 고등학교
• 1016m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1047m · 동문초등학교 · 초등학교
• 1172m · 문화여자중학교 · 중학교
• 1307m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1476m · 대전원평초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 문화동주공아파트 · 30, 313, 315
• 206m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 207m · 중구보건소 · 30, 313, 315
• 258m · 문화동주공아파트 · 30, 313, 315
• 363m · 대문초등학교입구 · 311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-30, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-30 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 9040만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8754만

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