대전지법 2025타경502618-1 청솔아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.75㎡ (10.5평)

건물면적

59.29㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1845만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

송강로42번길

건물 · 대지권

건물

청솔아파트 · 59.29㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송강동 8-2 · 34.75㎡ (10.5평)

호

15층

당사자

채권자

이OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제6층 제603호로, (사용승인일자: 1995.08.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3개,화장실1개 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽으로 노폭 약 20m내외의 중로 등에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 사업지역미분류(공동주택용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(송강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 309동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 송강동 8-2 309동 6층603호 · 철근콘크리트조 59.2925㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

이OO

임차인

엄O

임차인

엄OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 309동 6층603호 · 철근콘크리트조 59.2925㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 309동 6층603호 · 철근콘크리트조 59.2925㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 대전송강중학교 · 중학교
• 248m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 504m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 645m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 822m · 대전두리초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전두리중학교 · 중학교
• 1299m · 대전관평중학교 · 중학교
• 1382m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1396m · 대전관평초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 송강중학교 · 2, 5, 72-1, 72-2
• 248m · 송강마을아파트 · 1001, 2, 301, 5, 661, 691, 72-1, 72-2, 73, 75, 802
• 251m · 휴먼시아아파트 · 1001, 2, 5, 72-1, 72-2
• 257m · 송강전통시장 · 2, 301, 5, 708, 802
• 258m · 송강전통시장 · 2, 301, 5, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-23, 가양1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-23 · 가양1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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