대전지법 2025타경502631-1 라온팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 8차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.57㎡ (2.6평)

건물면적

29.97㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3673만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

라온팰리스 · 29.97㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 640-6 · 일반상업지역 · 8.57㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북측 인근에 위치하는 '라온팰리스 제1동 제4층 제404호‘로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 대전도시철도1호선의 ""유성온천역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물 중 제1동 제4층 제404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 1세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉명동 640-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사 시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 640-6 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 29.968㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 591m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 796m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 864m · 어은중학교 · 중학교
• 869m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 895m · 장대초등학교 · 초등학교
• 908m · 장대초등학교 · 초등학교
• 928m · 대전장대중학교 · 중학교
• 1088m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1133m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1254m · 충남대학교 · 대학교
• 1401m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 봉명동 문화원로 · 123
• 86m · 봉명동 문화원로 · 123
• 224m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 328m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706
• 377m · 충대농대입구 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-05, 신순옥)

→ 최선순위설정일자(2022.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-05 · 신○○

배당

입찰가 (최저가)

9240만

매각비용

138만

배당 가능액

9101만

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