대전지법 2025타경502991-1 스카이뷰리버

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-07-16 경매접수
2. 25-07-22 경매개시결정
3. 25-10-27 배당요구종기
4. 26-06-30 2차 매각기일 · 최저가 6188만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

건물면적

26.71㎡ (8.1평)

토지면적

7.81㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

618만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

스카이뷰리버 · 26.71㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 640-4 · 7.81㎡ (2.4평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 ""은골어린이공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 13층 1312호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소화설비, 주차장 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, ""주상용건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 단지 기준 남측으로 20m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업),중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,관광특구<관광진흥법>,온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역(유성)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-4 스카이뷰리버 13층1312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 640-4 13층1312호 · 철근콘크리트구조 26.7065㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

성OOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

서OO

주택임차권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 대전광역시 유성구 봉명동 640-4 스카이뷰리버 13층1312호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 공동주택 지2층 14㎡ 지1층 925.6㎡ 1층 377.128㎡ 2층 373.787㎡ 3층 436.212㎡ 4층 430.612㎡ 5층 430.612㎡ 6층 430.612㎡ 7층 430.612㎡ 8층 430.612㎡ 9층 430.612㎡ 10층 430.612㎡ 11층 430.612㎡ 12층 430.612㎡ 13층 430.612㎡ 14층 430.612㎡ 철근콘크리트구조 26.7065㎡

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 1억 8900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 559m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 807m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 831m · 장대초등학교 · 초등학교
• 844m · 장대초등학교 · 초등학교
• 866m · 대전장대중학교 · 중학교
• 867m · 어은중학교 · 중학교
• 933m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1134m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1225m · 충남대학교 · 대학교
• 1337m · 유성초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 봉명동 문화원로 · 123
• 73m · 봉명동 문화원로 · 123
• 223m · 궁동 · 1, 1002, 104, 105, 115, 117, 121, 5, 911, 912
• 280m · 다솔아파트 · 102, 106, 108, 113, 706
• 331m · 충남대학교입구 · 108

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 640-4 스카이뷰리버 13층1312호

감정가

8840만

최저가

6188만 (70%)

건물면적

26.71㎡ (8.1평)

대지권면적

7.81㎡ (2.4평)

기일

26-06-30

등기부현황

등기부채권총액 1억 8900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-22 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

6188만

매각비용

92만

배당 가능액

6095만