경매· 단독주택
대전지법 2025타경503058-1
대전광역시 중구 용두동 95-54
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가10억 3621만1천만/평· 감정가 10억 3621만 (100%)
담당계1계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 3621만감정가 대비 100%
- 감정가
- 10억 3621만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 10억 3621만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 10억 3621만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 335.97㎡ (101.6평)
- 토지면적
- 225.00㎡ (68.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 362만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9590만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 335.97㎡ (101.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 용두동 95-54
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 용두동 소재 ""오룡역(대전지하철1호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(대전1호선) ""오룡역"", 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로를 이용하여 진·출입함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-12-27)(용두동3 촉진구역(선화용두 재정비촉진지구)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1층 : 다중주택(4개호), 2층 : 다중주택(4개호), 3층 : 다중주택(4개호), 4층 : 사무소(현황 ""다중주택(2개호)"")로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-07 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.08 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 토지
목록 2 · 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
나. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음 다. 점유 및 임대차관계 미상
부동산 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 225㎡
부동산 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 85.77㎡ 2층 85.77㎡ 3층 85.77㎡ 4층 78.66㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 301호 | |||
| 이○○ | - | 103호 | ||
| 안○○ | - | 201호 | ||
| 진○○ | - | 203호 | ||
| 김○○ | - | 204호 | ||
| 유○○ | - | 302호 | ||
| 김○○ | - | 303호 | ||
| 신○○ | - | 401호 | ||
| 송○○ | - | 402호 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 성OO
임차인 (1OOO) OOO
임차인 (2OOO OOO OOO) OOOOOOOO
임차인 (2OOO) OOO
임차인 (3OOO) OOO
임차인 (4OOO) OOO
임차인 김OO
임차인 송OO
임차인 윤OO
전세권자 (1OOO) OOOOOOOOOO
주택임차권자 (1OOO) OOOOOOOO
주택임차권자 (2OOO) OOO
주택임차권자 (3OOO) OOO
주택임차권자 (3OOO) OOOOOOOO
주택임차권자 유OO
채권자 남OO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-11 · 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 대 225㎡
26-05-11 · 대전광역시 중구 용두동 95-54 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 85.77㎡ 2층 85.77㎡ 3층 85.77㎡ 4층 78.66㎡
당사자
- 채권자
- 남OO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 9억 6200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 307m서대전초등학교초등학교
- 345m충남여자고등학교고등학교
- 379m충남여자중학교중학교
- 450m대전대성중학교중학교
- 491m대전오류초등학교초등학교
- 516m대전대성고등학교고등학교
- 521m호수돈여자중학교중학교
- 558m을지의과대학교대학교
- 596m호수돈여자고등학교고등학교
- 631m대전중앙초등학교초등학교
- 675m목동초등학교초등학교
- 937m대전태평중학교중학교
버스
- 121m오룡역7번출구107, 317, 601, 604, 614
- 155m오룡역6번출구107, 317, 601, 604
- 192m오룡역1번출구101, 315, 614, 618
- 218m중도일보101, 103, 315, 614, 618, 622
- 255m중도일보103, 603, 618
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 용두동 95-54
- 감정가
- 10억 3621만
- 최저가
- 10억 3621만 (100%)
- 건물면적
- 335.97㎡ (101.6평)
- 기일
- 26-05-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 9억 6200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-02-01 · 남대전새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-02-01 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-04-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-07-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-11-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-06-24 | 가압류 | 진○○ | 7000만 | 말소 |
| 갑6 | 24-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-11-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-12-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-07-28 | 임의경매개시결정 | 남대전 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-02-01 | 근저당권설정 | 남대전새마을금고 | 3억 3800만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 19-04-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 22-08-12 | 주택임차권 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을3 | 22-10-18 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-02-09 | 주택임차권 | 김○○ | 5400만 | 말소 |
| 을5 | 23-04-20 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7900만 | 말소 |
| 을6 | 23-07-05 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-26 | 전세권설정 | 소상공인시장진흥공단 | 7000만 | 소멸 |
| 을8 | 23-07-26 | 전세권설정 | 소상공인시장진흥공단 | 7000만 | 소멸 |
| 을9 | 23-07-31 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-09-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7900만 | 소멸 |
| 을11 | 24-01-04 | 주택임차권 | 성○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을12 | 24-03-11 | 주택임차권 | 유○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을13 | 24-07-22 | 주택임차권 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을14 | 25-07-16 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8000만 | 소멸 |
| 을15 | 25-09-12 | 주택임차권 | 안○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을16 | 25-11-27 | 주택임차권 | 이○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 3621만
- 매각비용
- 1554만
- 배당 가능액
- 10억 2067만
- 소유자 잔여
- 3억 9667만
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.6억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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