대전지법 2025타경503148-1 유진하나아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-09 경매접수
2. 25-08-11 경매개시결정
3. 25-11-12 배당요구종기
4. 26-08-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.99㎡ (7.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

24.99㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6550만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로44번길

건물 · 대지권

건물

유진하나아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

유천동 319-1 · 24.99㎡ (7.6평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 태평초등학교 남측 인근에 위치하는 유진하나아파트 제5층 제508호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 점포, 학교 등으로 형성된 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량진입 무난하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 아파트 중 5층 508호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분소유의 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로 장방형의 평탄한 토지이며, 아파트 1개동 234세대 규모의 공동주택용지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측 및 동측으로 대로3류(폭 25m~30m), 서측으로 소로1류(폭 10m~12m), 남측으로 소로2류(폭 8m~10m)에 접하며, 주 진입로는 남측을 통과하는 소로2류임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-12-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 중구 유천동 319-1 5층508호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡
• 26-08-10 · 대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 1억 5500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 121m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 364m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 456m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 563m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 907m · 대전오류초등학교 · 초등학교
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• 961m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대전유평초등학교 · 초등학교
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• 1190m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1224m · 대전버드내중학교 · 중학교

버스

• 95m · 태평초등학교 · 317, 603
• 134m · 유천네거리 · 318
• 207m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 274m · 쌍용예가아파트 · 318, 603
• 275m · 삼부아파트 · 316, 603, 612

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 유천동 319-1 유진하나아파트 5층508호

감정가

2억 2400만

최저가

1억 5680만 (70%)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

대지권면적

24.99㎡ (7.6평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 1억 5500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 24-01-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만