경매 · 다세대주택
대전지법 2025타경503149-1
대전광역시 중구 산성동 306-99 그린힐빌리지 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 중구 산성동 306-99 그린힐빌리지 3층301호
- 감정가
- 1억 4000만
- 최저가
- 6860만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.97㎡ (15.4평) · 토지 42.25㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 445만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 50.97㎡ (15.4평)
- 토지면적
- 42.25㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 686만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9345만
- 담당계
- 4계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대둔산로386번길
건물 · 대지권
- 건물
- 50.97㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 산성동 306-99 · 제1종일반주거지역 · 42.25㎡ (12.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 중구 산성동 삼창아파트 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독 주택, 임야 등으로 형성되었으며 주거용부동산으로서의 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인: 2019.10.22)내 3층 301호로서 - 외벽: 치방벽돌쌓기등 마감. - 내벽: 벽지 및 타일등 마감. - 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 집합건축물대장상 표제부 주용도상 다세대주택(도시형생활주택), 전유부 용도상 다세대주택 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급탕, 급배수 등 위생설비, 화재탐지및 소화설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형 토지로서 북측 인접도로 대비 대체로 등고 평탄하고 남측 인접지 대비 저지 이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대체로 부합함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-08-31 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 이사불명 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 306-99 그린힐빌리지 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
가. 이거 부동산 현관문에 `유치권행
대전광역시 중구 산성동 306-99 3층301호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 50.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 대OOOO OO
- 압류권자
- 용OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 대전광역시 중구 산성동 306-99 그린힐빌리지 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 17.9475㎡ 2층 112.66㎡ 3층 112.66㎡ 4층 112.66㎡ 5층 112.66㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 50.97㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 567m · 대전문성초등학교 · 초등학교
- 604m · 대전산성초등학교 · 초등학교
- 687m · 대전보성초등학교 · 초등학교
- 1013m · 대전대문초등학교 · 초등학교
- 1087m · 대전대문중학교 · 중학교
- 1098m · 대전신계초등학교 · 초등학교
- 1118m · 대전문화초등학교 · 초등학교
- 1120m · 대전대신중고등학교
- 1192m · 대전신계중학교 · 중학교
- 1286m · 대전복수초등학교 · 초등학교
- 1455m · 동방여자중학교 · 중학교
버스
- 241m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
- 280m · 산성시장 · 30, 311, 313, 315, 33-1
- 345m · 산성네거리 · 115, 30, 301, 31, 311, 313, 315, 318, 32, 33-2, 34, 513, 81
- 350m · 산성동새마을회관 · 30, 313, 315
- 363m · 탑골입구 · 311, 33-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-01, 롯데푸드주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 롯데푸드주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-12-31 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-12-31 | 소유권이전 | 주식회사고향우돈 | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-07-23 | 가압류 | 롯데푸드 주식회사 | 5억 6167만 | 소멸 |
| 갑4 | 20-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 20-08-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-03-17 | 가압류 | 근로복지공단 | 208만 | 말소 |
| 갑7 | 21-10-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 21-12-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-03-03 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-01-02 | 가압류 | 근로복지공단 | 297만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-08-11 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 영동새마을금고 | 6억 60만 | 말소 |
| 을2 | 20-01-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-04-01 | 근저당권설정 | 롯데푸드주식회사 | 1억 7000만 | 말소기준 |
| 을4 | 22-12-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6860만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6757만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 중구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2927-1 · 상가 · 문화동3.6억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503495-1 · 상가 · 유천동7923만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503903-1 · 숙박시설 · 대흥동18.2억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경39-1 · 숙박시설 · 문창동31.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경178-1 · 답 · 중촌동9.9억 (67%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경239-1 · 아파트 · 태평동3.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600138-1 · 다가구주택 · 석교동8.4억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600206-1 · 단독주택 · 대흥동1.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600238-1 · 아파트 · 석교동2107만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600498-1 · 단독주택 · 문창동7873만 (49%) · 26-11-04
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