와든스톤법원경매

경매· 상가

대전지법 2025타경503162-3 더블유에스홍명상가

대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호

대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1080만259만/평· 감정가 9180만 (12%)

담당계4계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경503162-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1080만감정가 대비 12%
감정가
9180만
최저 평당가
259만/평건물면적 기준 · 총액 1080만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1142만 ~ 1529만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 1080만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
7.97㎡ (2.4평)
건물면적
13.78㎡ (4.2평)
제시외면적
없음
보증금
108만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2198만
담당계
4계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
대전천서로

건물 · 대지권

건물
더블유에스홍명상가 · 13.78㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
은행동 65-3 · 일반상업지역 · 7.97㎡ (2.4평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대흥동 소재 '중앙로역' 동측 인근에 위치하는 ""더블유에스홍명상가 1층 109호 외 6개호로서, 주변환경은 상업시설, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 근린상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 109호 외 6개 호로서, 외벽 : 석재타일 마감, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리 등 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 현황 공실인 상태이며, 기호(4),(5)는 일단의 소매점으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심 중점경관관리구역),중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-09-28sd—
26-09-28sd—
26-09-28sd—
25-11-19sd2025.12.04 도달
25-10-22sd2025.10.23 기타
25-09-14sd2025.09.21 기타
25-08-31sd2025.09.02 기타
25-08-20sd2025.08.20 도달
25-08-20sd2025.08.27 폐문부재

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층109호 · 집합건물

목록 2 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층110호 · 집합건물

목록 3 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호 · 집합건물

목록 4 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층122호 · 집합건물

목록 5 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층123호 · 집합건물

목록 6 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층126호 · 집합건물

목록 7 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층127호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 1

점유 0

점유 0

점유 1

가. 목록1(109호), 목록2(110호), 목록3(111호)

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층109호 · 철근콘크리트구조 13.78㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층110호 · 철근콘크리트구조 13.78㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층111호 · 철근콘크리트구조 13.78㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층122호 · 철근콘크리트구조 14.26㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층123호 · 철근콘크리트구조 14.72㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층126호 · 철근콘크리트구조 14.72㎡

부동산 대전광역시 중구 은행동 65-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 14.72㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
갈리파노바나타리아122호, 123호

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 농OOOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 한OOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 윤OO

배당요구권자 농OOOOOOO

임차인 갈OOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 맹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-09 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종,2종근린생활시설 1층 790.2848㎡ 2충 804.0941㎡ 3층 804.0941㎡ 4층 151.7719㎡ 철근콘크리트구조 13.78㎡

26-09-09 · 대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호 · 철근콘크리트구조 13.78㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
맹OO
소유자
맹OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 18건 · 채권총액 10억 8854만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 500m대전여자중학교중학교
  • 674m대전선화초등학교초등학교
  • 782m한밭중학교중학교
  • 837m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
  • 853m대전여자상업고등학교고등학교
  • 904m대전삼성초등학교초등학교
  • 936m대전중학교중학교
  • 980m보문중.고등학교고등학교
  • 987m충남학원
  • 999m계룡디지텍고등학교고등학교
  • 1020m대전신흥초등학교초등학교
  • 1079m대흥초등학교초등학교

버스

  • 128m으능정이거리314, 317, 614, 711, 802
  • 158m으능정이거리103, 2, 31, 317, 4, 612, 622, 711, 802
  • 176m으능정이거리2, 201, 4, 511, 514, 603, 608, 622, 701
  • 176m목척교2002, 201, 202, 613, 615, 622
  • 181m목척교314, 613, 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1142만 ~ 1529만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대전광역시 중구 은행동 65-3 더블유에스홍명상가 1층111호
감정가
9180만
최저가
1080만 (12%)
건물면적
13.78㎡ (4.2평)
대지권면적
7.97㎡ (2.4평)
기일
26-09-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1142만 ~ 1529만중간 추정: 1292만 (최저가 대비 119.7% · 감정가 대비 14.1%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1080만 × 106~142% = 1142만 ~ 1529만대전 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,201건 — 중간값 119.7%, 사분위 105.8~141.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 상가/업무 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 27.4% — 이 감정가 9180만 기준 약 2515만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 8건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 10억 8854만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-09-21 · 주식회사오케이저축은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-07-26소유권보존주식회사우수개발—부담이 아님
갑217-07-26소유권이전 신탁아시아신탁주식회사—말소
갑317-11-15소유권이전 2번 신탁등기말소주식회사우수개발—부담이 아님
갑418-09-21소유권이전맹○○8777만부담이 아님
갑520-09-29강제경매개시결정서○○—말소
갑620-11-125번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑4-124-03-294번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑725-05-19가압류농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회(전남지역보증센터)7784만소멸
갑825-05-21가압류농협은행 주식회사3740만소멸
갑925-05-26가압류농업협동조합중앙회1억 6830만소멸
갑1025-05-27가압류한국농수산식품유통공사3112만소멸
갑1125-05-28가압류서울보증보험주식회사9500만소멸
갑1225-08-18임의경매개시결정주식회사 오케이저축은행—소멸
갑1325-11-06가압류신용보증기금1030만소멸
을117-11-15근저당권설정남대전농업협동조합5200만말소
을218-09-21근저당권설정주식회사오케이저축은행5억 4480만말소기준
을318-09-271번근저당권설정등 기말소—말소
을424-03-29근저당권설정윤○○3600만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1080만
매각비용
16만
배당 가능액
1063만
지역별›대전광역시›중구›2026년

대전광역시 중구 진행 물건