대전지법 2025타경503271-1 대전드리움아파트1단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-26 경매접수
2. 25-08-29 경매개시결정
3. 25-12-01 배당요구종기
4. 26-07-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.21㎡ (10.7평)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

토지면적

35.21㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

8736만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대정로28번길

건물 · 대지권

건물

대전드리움아파트1단지 · 59.73㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대정동 316-1 · 35.21㎡ (10.7평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 대정동 소재 '대전대정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 물류센터 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상15층 중 제110동 제12층 제1201호로서 사용승인일 : 2004.8.9 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대전종합물류단지), 도로(2013-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전대정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 대정동 316-1 110동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 59.73㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

원OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

윤OO

전세권자

원OOOOO OOOO

채권자

원OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 대전광역시 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 아파트 1층 192.692㎡ 2층 234.171㎡ 3층 234.171㎡ 4층 234.171㎡ 5층 234.171㎡ 6층 234.171㎡ 7층 234.171㎡ 8층 234.171㎡ 9층 234.171㎡ 10층 234.171㎡ 11층 234.171㎡ 12층 234.171㎡ 13층 234.171㎡ 14층 234.171㎡ 15층 234.171㎡ 철근콘크리트구조 59.73㎡

당사자

채권자

원OOOOO OOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

윤OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 3억 3151만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 대정초등학교 · 초등학교
• 1031m · 교촌초등학교 · 초등학교
• 1301m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대전관저고등학교 · 고등학교

버스

• 241m · 드리움아파트 · 211, 212, 3, 704
• 292m · 한샘근린공원 · 211, 212, 3, 704
• 318m · 드리움아파트 · 211, 212, 3, 704
• 352m · 교도소 · 212
• 419m · 교촌3통 · 211, 212, 3, 704

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 대정동 316-1 대전드리움아파트1단지 110동 12층1201호

감정가

2억 3400만

최저가

1억 6380만 (70%)

건물면적

59.73㎡ (18.1평)

대지권면적

35.21㎡ (10.7평)

기일

26-07-01

등기부현황

등기부채권총액 3억 3151만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-26 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

3634만