대전지법 2025타경503371-1 글로리아아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-09 경매접수
2. 25-09-11 경매개시결정
3. 25-12-11 배당요구종기
4. 26-05-20 3차 매각기일 · 최저가 2억 5039만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.40㎡ (16.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

55.40㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

2503만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2438만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로920번안길

건물 · 대지권

건물

글로리아아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문화동 795 · 55.40㎡ (16.8평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 ""충남대학교병원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 중 제11층 제1104호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 제반도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-02-27),소로2류(폭8m~10m)(대사11호선)(접합), 소로3류(폭8m미만)(문화3)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원) <교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경보호에관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 중구 문화동 795 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 84.983㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

문OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

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승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

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압류권자

김OO

채권자

문OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 철골조지붕 15층 공동주택 1층 419.996㎡ 2층 416.636㎡ 3층 416.636㎡ 4층 416.636㎡ 5층 410.476㎡ 6층 410.476㎡ 7층 410.476㎡ 8층 410.476㎡ 9층 410.476㎡ 10층 410.476㎡ 11층 410.476㎡ 12층 410.476㎡ 13층 410.476㎡ 14층 410.476㎡ 15층 410.476㎡ 철근콘크리트구조 84.983㎡

당사자

채권자

문OOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 4억 4260만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 324m · 글꽃초등학교 · 초등학교
• 395m · 충남대학교 보운캠퍼스 · 대학교
• 434m · 글꽃중학교 · 중학교
• 579m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 716m · 대신초등학교 · 초등학교
• 770m · 문화여자중학교 · 중학교
• 815m · 동문초등학교 · 초등학교
• 824m · 호수돈여자중학교 · 중학교
• 830m · 호수돈여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 849m · 충남학원
• 884m · 동산중.고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619
• 199m · 문화동하우스토리 · 119, 30, 315
• 203m · 충남대학교병원 · 30, 313, 315, 317, 615, 619
• 211m · 서대전네거리역1번출구 · 119, 30, 315
• 238m · 충대병원네거리 · 119, 30, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 중구 문화동 795 글로리아아파트 101동 11층1104호

감정가

5억 1100만

최저가

2억 5039만 (49%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

55.40㎡ (16.8평)

기일

26-05-20

등기부현황

등기부채권총액 4억 4260만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-07 · 충절로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5039만

매각비용

375만

배당 가능액

2억 4663만

소유자 잔여

1억 7963만