대전지법 2025타경503413-1 열매마을아파트2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-13 경매접수
2. 25-09-29 경매개시결정
3. 25-12-30 배당요구종기
4. 26-08-04 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.88㎡ (11.5평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2617만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노은동로

건물 · 대지권

건물

열매마을아파트2단지 · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

지족동 873 · 37.88㎡ (11.5평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족초등학교" 동남측 인근에 소재한 열매마을아파 트2단지 201동 2층 204호이며, 주위는 아파트 단지 및 소규모 근린생활시설, 단독주택, 각급 학교 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트경사지붕 15층 건물 중 2층 204호. (사용승인일자: 2001.12.24.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 전실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 주위로 중로 및 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개 발사업), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선사유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전지족중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(대전지족초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지 구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 873 열매마을아파트2단지 201동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 지족동 873 201동 2층204호 · 철근콘크리트벽식조 59.945㎡

부동산표시목록

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

전세권자

세OOOOOOOO

채권자

제OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 대전광역시 유성구 지족동 873 열매마을아파트2단지 201동 2층204호 · 철근콘크리트벽식조 59.945㎡
• 26-08-04 · 대전광역시 유성구 지족동 873 열매마을아파트2단지 201동 2층204호 · 철근콘크리트벽식조 59.945㎡

당사자

채권자

제OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 65건 · 채권총액 5억 2500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 180m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 285m · 지족중학교 · 중학교
• 390m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 508m · 4단지 후문
• 514m · 뉴스터디 수학학원
• 576m · 상지초등학교 · 초등학교
• 689m · 대전하기중학교 · 중학교
• 879m · 침례신학대학교 · 대학교
• 888m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 890m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 985m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 1226m · 대전반석초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 지족초등학교 · 117, 121, 655
• 135m · 지족초등학교 · 117, 121, 655
• 225m · 노은도서관 · 117, 121, 655
• 256m · 노은도서관 · 117, 121, 655
• 345m · 지족동 · 101, 116, 119, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 지족동 873 열매마을아파트2단지 201동 2층204호

감정가

3억 2300만

최저가

2억 2610만 (70%)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

대지권면적

37.88㎡ (11.5평)

기일

26-08-04

등기부현황

등기부채권총액 5억 2500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-12 · 세울건대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만