대전지법 2025타경503452-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-18 경매접수
2. 25-09-30 경매개시결정
3. 26-01-08 배당요구종기
4. 26-06-04 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.45㎡ (1.6평)

건물면적

14.65㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천북로33번길

건물 · 대지권

건물

14.65㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 629-1 · 5.45㎡ (1.6평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물 및 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 제4층 제404호이며, (사용승인일 : 2014.01.16) 외벽: 석재붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질타일 마감 등이며, 창호: 샷시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 "주상용 건부지" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접하며, 북측 및 동측으로 보행자 전용도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 봉명동 629-1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층404호 · 철근콘크리트구조 14.6548㎡

부동산표시목록

가압류권자

노OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층404호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 65.7815㎡ 2층 290.9165㎡ 3층 250.3365㎡ 4층 250.3365㎡ 5층 250.3365㎡ 6층 250.3365㎡ 7층 250.3365㎡ 8층 250.3365㎡ 9층 250.3365㎡ 철근콘크리트구조 14.6548㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

송OO

소유자

송OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 2억 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 661m · 장대초등학교 · 초등학교
• 675m · 대전장대중학교 · 중학교
• 677m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 682m · 장대초등학교 · 초등학교
• 966m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 983m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1023m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1069m · 어은중학교 · 중학교
• 1122m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1151m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1317m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1330m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 204m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 208m · 봉명동 문화원로 · 123
• 277m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 281m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 300m · 봉명동 문화원로 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층404호

감정가

6000만

최저가

4200만 (70%)

건물면적

14.65㎡ (4.4평)

대지권면적

5.45㎡ (1.6평)

기일

26-06-04

등기부현황

등기부채권총액 2억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-07-18 · 노○○

배당

입찰가 (최저가)

4200만

매각비용

63만

배당 가능액

4137만