대전지법 2025타경503464-1 그랑펠리체

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-19 경매접수
2. 25-09-30 경매개시결정
3. 26-01-08 배당요구종기
4. 26-07-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.66㎡ (8.7평)

건물면적

128.16㎡ (38.8평)

토지면적

28.66㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8260만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문화원로

건물 · 대지권

건물

그랑펠리체 · 128.16㎡ (38.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 611-1 · 28.66㎡ (8.7평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 '계룡스파텔' 북서측 인근에 위치하고 있는 그랑펠 리체 제701호로 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하 고 있는 상가지대로 북측 근거리에 '충남대학교'가 위치하며 동측 근거리에 '홈플러스'가 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 근거리에 대전지하 철 1호선 '유성온천역'이 위치하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건물중 제7층 제701호로 ( 세대수 : 총1개동 65세대 ) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 침실5, 거실, 주방및식당, 욕실2, 파우더룸 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 및 탐재시설 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광로 및 남측으로 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭50m~70m)(접함), 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구, 온천원보호지구, 중 점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 611-1 그랑펠리체 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 611-1 7층701호 · 철근콘크리트구조 128.16㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

소OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

LO OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 대전광역시 유성구 봉명동 611-1 그랑펠리체 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(아파트),제1,2종 근린생활시설 지하5층 주차장,전기실 1,029.25㎡ 지하4층 주차장 1,036.96㎡ 지하3층 주차장,기계실 1,139.42㎡ 지하2층 주차장 1,036.96㎡ 지하1층 주차장 1,036.96㎡ 지상1층 제1,2종근린생활시설(소매점,일반음식점,휴게음식점) 771.06㎡ 지상2층 공동주택(아파트),제1종근린생활시설(의원) 691.12㎡ 지상3층 공동주택(아파트),제1종근린생활시설(의원) 691.12㎡ 지상4층 공동주택(아파트)582.55㎡ 지상5층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상6층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상7층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상8층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상9층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상10층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상11층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상12층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상13층 공동주택(아파트)567.46㎡ 지상14층 공동주택(아파트)567.46㎡ 철근콘크리트구조 128.16㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 56건 · 채권총액 10억 3977만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 502m · 장대초등학교 · 초등학교
• 519m · 장대초등학교 · 초등학교
• 531m · 대전장대중학교 · 중학교
• 589m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1005m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1009m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1037m · 어은중학교 · 중학교
• 1106m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1109m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1212m · 충남대학교 · 대학교
• 1262m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1355m · 유성고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 176m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 216m · 충남대학교 · 102, 106, 113, 706
• 234m · 충남대학교 · 1, 101, 102, 104, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 252m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 유성구 봉명동 611-1 그랑펠리체 7층701호

감정가

3억 4600만

최저가

2억 4220만 (70%)

건물면적

128.16㎡ (38.8평)

대지권면적

28.66㎡ (8.7평)

기일

26-07-09

등기부현황

등기부채권총액 10억 3977만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-19 · 효천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

소유자 잔여

4301만