대전지법 2025타경503501-1 현암에버드림 주상복합 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-26 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 3430만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.85㎡ (7.8평)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

2182만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

태평로44번길

건물 · 대지권

건물

현암에버드림 주상복합 아파트 · 64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

유천동 322-1 · 25.85㎡ (7.8평)

호

12층

당사자

채권자

양OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '현암에버드림 주상복합 아파트 제3층 제308호'로서, 주위는 아파트단지, 노선상가, 단독 및 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제3층 제308호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(교습소)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

층별 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로 장방형의 평탄한 토지로 주상복합 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복4차선, 동측 및 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유천동 322-1 : 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-12-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 등을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 현장조사시 본건 출입구에 ㈜지평자산관리/(주)다진투자개발이 공동 점유, 유치하는 피담보물건이라는 내용의 유치권공고문이 부착되어 있었는 바 이해관계인은 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 유천동 322-1 현암에버드림 주상복합 아파트 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1) 출입문에 유치권

대전광역시 중구 유천동 322-1 3층308호 · 철근콘크리트구조 64.8㎡(의원)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO(OOOOOO)

승계인

지OOOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 중구 유천동 322-1 현암에버드림 주상복합 아파트 3층308호 · 철근콘크리트구조 64.8㎡(의원)
• 26-10-20 · 대전광역시 중구 유천동 322-1 현암에버드림 주상복합 아파트 3층308호 · 철근콘크리트구조 64.8㎡(의원)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 164m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 357m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 473m · 대전원평초등학교 · 초등학교
• 479m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 875m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 981m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1018m · 대전오류초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1115m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1160m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1169m · 동산중.고등학교 · 고등학교
• 1187m · 대전문화초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 태평초등학교 · 317, 603
• 183m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 211m · 유천네거리 · 318
• 268m · 삼부아파트 · 316, 603, 612
• 275m · 버드내아파트 · 316, 317, 608

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-22, 한밭신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-22 · 한밭신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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