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경매· 아파트

대전지법 2025타경503508-1 햇살아파트

대전광역시 중구 문화동 422-1 햇살아파트 4층409호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 360만577만/평· 감정가 1억 4800만 (70%)

담당계11계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경503508-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 360만감정가 대비 70%
감정가
1억 4800만
최저 평당가
577만/평건물면적 기준 · 총액 1억 360만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.50㎡ (9.2평)
건물면적
59.40㎡ (18.0평)
토지면적
30.50㎡ (9.2평)
제시외면적
없음
보증금
1036만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1076만
담당계
11계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
서문로43번길

건물 · 대지권

건물
햇살아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
문화동 422-1 · 30.50㎡ (9.2평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 '충남기계공업고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주변은 (건축중인)아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 8층 건물내 4층 409호로서, (사용승인 : 2000.08.25.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
대표지번 422-1 기준 : 제2종일반주거지역(2025-02-27), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전동문초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남기계공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전국제통상고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-15sd2025.10.17 도달
25-10-15sd2025.10.15 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 중구 문화동 422-1 햇살아파트 4층409호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

붙임

부동산 대전광역시 중구 문화동 422-1 4층409호 · 철근콘크리트벽식구조 59.40㎡

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-28 · 대전광역시 중구 문화동 422-1 햇살아파트 4층409호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 8층 아파트 및 부대시설 1층 아파트, 관리사무소 1331.33㎡ 2층 아파트 1373.75㎡ 3층 아파트 1373.75㎡ 4층 아파트 1373.75㎡ 5층 아파트 1373.75㎡ 6층 아파트,노인정 1304.45㎡ 7층 아파트 1235.15㎡ 8층 아파트 1235.15㎡ 지하1층 주차장,전기실,발전기실 2770.025㎡ 지하2층 펌프실 73.98㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.40㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 2억 3630만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 101m대전국제통상고등학교고등학교
  • 228m동문초등학교초등학교
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  • 762m대전문화초등학교초등학교
  • 767m글꽃초등학교초등학교
  • 821m대전대문초등학교초등학교
  • 1093m대전보성초등학교초등학교

버스

  • 174m대전국제통상고317, 618
  • 242m한국산업인력공단317, 618
  • 251m동산중고등학교30, 311, 313, 315, 33-1, 33-2, 513, 615, 619
  • 338m한밭도서관317, 618
  • 343m한밭도서관311

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 중구 문화동 422-1 햇살아파트 4층409호
감정가
1억 4800만
최저가
1억 360만 (70%)
건물면적
59.40㎡ (18.0평)
대지권면적
30.50㎡ (9.2평)
기일
26-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 3630만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-11-17 · 주식회사국민은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑100-10-02소유권보존주식회사신원건설—부담이 아님
갑205-09-27소유권이전유○○—부담이 아님
갑317-11-17소유권이전조○○1억 500만부담이 아님
갑425-10-13임의경매개시결정주식회사 국민은행—소멸
을100-10-02근저당권설정주식회사한국주택은행—말소
을205-09-27근저당권설정주식회사국민은행2600만말소
을305-09-271번근저당권설정등 기말소—말소
을417-10-242번근저당권설정등 기말소—말소
을517-11-17근저당권설정주식회사국민은행8400만말소기준
을623-04-26근저당권설정주식회사국민은행4730만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 360만
매각비용
155만
배당 가능액
1억 204만
소유자 잔여
5474만
지역별›대전광역시›중구›2026년

대전광역시 중구 진행 물건