대전지법 2025타경503534-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 1176만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.24㎡ (3.4평)

건물면적

30.23㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

8826만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천북로33번길

건물 · 대지권

건물

30.23㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 629-1 · 11.24㎡ (3.4평)

호

9층

당사자

채권자

홍OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제3층 제307호로서, ·외 벽 : 외장 석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트:도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 힐링타운 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로 및 북측으로 보행자전용도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 30.2328㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

서OOOOO

주택임차권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 30.2328㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 · 철근콘크리트구조 30.2328㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 장대초등학교 · 초등학교
• 678m · 대전장대중학교 · 중학교
• 685m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 687m · 장대초등학교 · 초등학교
• 958m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 975m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1029m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1076m · 어은중학교 · 중학교
• 1120m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1154m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1311m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1338m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 204m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 211m · 봉명동 문화원로 · 123
• 280m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 284m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 301m · 봉명동 문화원로 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-14, 김용주)

→ 가압류(2024-02-14)가 현 소유자 취득일(2014-01-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1176만

매각비용

17만

배당 가능액

1158만

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