대전지법 2025타경503570-1 유성푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6631만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

유성푸르지오시티 · 48.42㎡ (14.6평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

봉명동 536-5 · 7.25㎡ (2.2평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 위치하는 유성푸르지오 시티 알파동 5층 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 주상복합아파 트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "유성온천역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물중 5층 502호로서, (2014.08.07 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단으로 부정형의 평탄한 상업 및 오피스텔 등(유성푸르지오시티) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측, 동측으로 광대로 및 소로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

536-5번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사 업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구 <온천법>, 중점경관관리구역(유성) 536-6번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사 업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구 <관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 536-8번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경과니지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중 점경관관리구역(유성) 536-14번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역 (봉명2지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구 <관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성) 536-15번지:도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리 사업), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역 (유성)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 536-5 알파동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

대OOOO OOO

임차권자

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.42㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 봉명동 536-5 유성푸르지오시티 알파동 5층502호 · 철근콘크리트조 48.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 668m · 대전장대중학교 · 중학교
• 681m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 698m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 707m · 장대초등학교 · 초등학교
• 742m · 장대초등학교 · 초등학교
• 948m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1029m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1059m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1097m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1308m · 유성중학교 · 중학교
• 1328m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1363m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 146m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1
• 158m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 246m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 283m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-08, 제이비우리캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-08 · 제이비우리캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7700만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7434만

소유자 잔여

1434만

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