대전지법 2025타경503581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-15 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 8416만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

12946.56㎡ (3916.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7841만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2610만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대둔산로386번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

산성동 28-2

당사자

채권자

문OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동 보성초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 임야 및 농경지 등으로 형성되었으며 주거,농경및임야 혼합지 대로서의 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근지까지 차량접근가능하고 인근에 시내버스승강장등이 소재하며 일반적인 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 완경사지로서, 전 상태임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 전 및 주거용 건부지 상태임. 기호(3): 사다리 완경사지로서, 전 상태임. 기호(4): 사다리 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(5): 대체로 부정형 완경사등의 토지로서 자연림 및 일부 전 상태이며, 북동측 일부는 제시외 부합물 부지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 (2,5) 북측으로 포장도로에 접하며, 기호(1,3,4)는 지적도상 맹지로서 본건 기호(2,5)를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호2) 보전녹지지역(2024-09-13), 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(산성19)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (보문산 중점경관관리구역)임. 기호3) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호4) 보전녹지지역(2024-09-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >임. 기호5) 보전녹지지역(2024-09-13) , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(산성19)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2)에 일반건축물대장상 김** 소유 [시멘트블록조 후형슬레이트기와지붕 1층주택44.39 ㎡, 시멘트블록조 후형 슬레이트기와지붕 1층 부속 5.28㎡] 및 기호(2,5)에 제시외부합물 창고 등이 소재하고, 기호(2)에 일반건축물대장상 권** 소유 세부 후형스레트지붕 1층 주택 47.07㎡, 세부 스라브 1층 변소 0.99㎡ 등이 소재하며 기호(5)에 분묘소재하는 것으로 탐문 되는바 본건 진행시 별도확인바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 전이나 실제 전및 제시외건부지상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계 및 현상, 이용구분등은 일반적인 이용을 기준으로 지적 도등본, 토지이용계획확인원상도면, 외부관찰, 개략적인 측정, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 산성동 28-2 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 산성동 34-5 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 중구 산성동 34-9 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 중구 산성동 34-10 · 토지
• 목록 5 · 대전광역시 중구 산성동 34-66 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지의 지목은‘전’이며 지상에 채소류가 심어져 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2. 목록2 토지의 북쪽에 주택이 소재하고, 일부 토지는 통행로로 이용되고 있으며, 일부에는 과수목과 채소가 심어져 있으며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량

대전광역시 중구 산성동 28-2 · 298㎡

대전광역시 중구 산성동 34-5 · 580㎡

대전광역시 중구 산성동 34-9 · 116㎡

대전광역시 중구 산성동 34-10 · 119㎡

대전광역시 중구 산성동 34-66 · 18442㎡

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

이OO

공유자

김OO

공유자

문OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

옥OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 28-2 · 전 298㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 28-2 · 전 298㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-5 · 전 580㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-5 · 전 580㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-9 · 전 116㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-9 · 전 116㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-10 · 전 119㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-10 · 전 119㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-66 · 임야 18442㎡
• 26-10-28 · 대전광역시 중구 산성동 34-66 · 임야 18442㎡

주변

학군

• 492m · 대전보성초등학교 · 초등학교
• 600m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 775m · 대전대문초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전산성초등학교 · 초등학교
• 867m · 대전대문중학교 · 중학교
• 965m · 대전문화초등학교 · 초등학교
• 1328m · 대전대신중고등학교
• 1355m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1360m · 충남기계공업고등학교 · 고등학교
• 1449m · 대전신계중학교 · 중학교

버스

• 109m · 보성네거리 · 33-1
• 137m · 보성네거리 · 33-1
• 192m · 탑골입구 · 311, 33-1
• 234m · 보성초등학교 · 311, 33-1
• 325m · 산성동새마을회관 · 30, 313, 315

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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