대전지법 2025타경503604-1 목양마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9547만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.41㎡ (21.3평)

건물면적

135.34㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 321만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

목동로

건물 · 대지권

건물

목양마을아파트 · 135.34㎡ (40.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

목동 24 · 70.41㎡ (21.3평)

호

22층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목동초등학교' 서측 인근에 위치하는 '목양마을아파트 제110동 제21층 제2102호'로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 재개발예정부지, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) : 철근콘크리트조 스라브위아스팔트슁글지붕 지하1층 지상22층 중 제110동 제21층 제2102호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기, 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대(거실1, 주방/식당1, 침실4, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비, 옥내 소화전 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

목동 24 외 6필지 : 부정형의 완만한 경사지로서 7필 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하는 각지이며, 단지내 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

목동 24 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(일반)(2018-04-04), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(71호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(80호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 24-61 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 목동 24-62 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 24-63 :제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(71호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(80호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률> 목동 68-2 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 68-8 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-13)(대로3-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역) 목동 356-1 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전목양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 이용상황 등은 집합건축물대장 등을 기준하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임 사

대전광역시 중구 목동 24 110동 21층2102호 · 철근콘크리트조 135.340㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호 · 철근콘크리트조 135.340㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 중구 목동 24 목양마을아파트 110동 21층2102호 · 철근콘크리트조 135.340㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 114m · 목동초등학교 · 초등학교
• 137m · 대전대성고등학교 · 고등학교
• 204m · 을지의과대학교 · 대학교
• 211m · 대전대성중학교 · 중학교
• 381m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 521m · 충남여자중학교 · 중학교
• 649m · 충남여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 대전중앙초등학교 · 초등학교
• 836m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 859m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 서대전초등학교 · 초등학교
• 961m · 대전유평초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 목양마을아파트 · 614
• 54m · 목동동대전농협 · 614
• 253m · 목양초등학교 · 614
• 335m · 충남여중삼거리 · 614
• 379m · 목양마을아파트후문 · 614

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9547만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9103만

소유자 잔여

1억 7103만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다