경매· 아파트
대전지법 2025타경503658-1
대전광역시 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 506동 21층2103호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 6550만1.8천만/평· 감정가 6억 6500만 (70%)
담당계5계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 6550만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 6500만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 6550만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5억 3253만 ~ 6억 1259만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 6550만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.39㎡ (18.0평)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 59.39㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4655만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3091만
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 상대동 464 · 59.39㎡ (18.0평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 상대동 소재 "유성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 중 제21층 제2103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전상원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(유성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전상대초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하은유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(유성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 수취인불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.29 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 506동 21층2103호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
붙임
부동산 대전광역시 유성구 상대동 464 506동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 84.89 ㎡
부동산표시목록
가압류권자 대OOOO OOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 박OO
채권자 대OOOO OOOOOOO
채무자겸소유자 명OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-15 · 대전광역시 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 506동 21층2103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 23층 아파트 1층 602.025 ㎡ 2층 562.236 ㎡ 3층 562.236 ㎡ 4층 562.236 ㎡ 5층 562.236 ㎡ 6층 562.236 ㎡ 7층 562.236 ㎡ 8층 562.236 ㎡ 9층 562.236 ㎡ 10층 562.236 ㎡ 11층 562.236 ㎡ 12층 562.236 ㎡ 13층 562.236 ㎡ 14층 562.236 ㎡ 15층 562.236 ㎡ 16층 562.236 ㎡ 17층 562.236 ㎡ 18층 562.236 ㎡ 19층 562.236 ㎡ 20층 562.236 ㎡ 21층 562.236 ㎡ 22층 562.236 ㎡ 23층 562.236 ㎡ 철근콘크리트구조 84.89 ㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOO OOOOOOO
- 채무자
- 명OO
- 소유자
- 명OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 16억 7382만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m유성중학교중학교
- 350m상대초등학교초등학교
- 401m대전상원초등학교초등학교
- 422m대전 예술고등학교고등학교
- 599m유성고등학교고등학교
- 632m원신흥초등학교초등학교
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- 848m도안고등학교
- 863m유성생명과학고등학교고등학교
- 884m대전봉명중학교중학교
- 1050m대전체육중고등학교
- 1176m흥도초등학교초등학교
버스
- 235m유성중학교5
- 336m트리풀시티9단지106, 11, 115, 312, 601, 706
- 364m트리풀시티9단지106, 11, 115, 312, 601, 706
- 366m한라비발디아파트5
- 371m휴먼시아4단지106, 11, 115, 312, 601, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 3253만 ~ 6억 1259만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 유성구 상대동 464 도안신도시5블록트리풀시티아파트 506동 21층2103호
- 감정가
- 6억 6500만
- 최저가
- 4억 6550만 (70%)
- 건물면적
- 84.89㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 59.39㎡ (18.0평)
- 기일
- 26-04-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 6550만 × 114~132% = 5억 3253만 ~ 6억 1259만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 16억 7382만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 14-09-03 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-07-11 | 소유권보존 | 대전도시공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-09-03 | 소유권이전 | 박○○ | 3억 431만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-09-26 | 소유권이전 | 명○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-03-26 | 가압류 | 대전광역시학교안전공제회 | 5억 2987만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-08 | 가압류 | 박○○ | 4억 | 소멸 |
| 갑6 | 25-10-24 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 대전광역시학교안전공제회 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-06 | 가압류 | 김○○ | 4억 1600만 | 소멸 |
| 을1 | 14-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2364만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 6550만
- 매각비용
- 698만
- 배당 가능액
- 4억 5851만
대전광역시 유성구 진행 물건
- 대전지법 2025타경2200-1 · 다가구주택 · 문지동12억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-1 · 상가 · 복용동7854만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-2 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-3 · 상가 · 복용동6139만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-4 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3521-5 · 상가 · 복용동6585만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3917-1 · 상가 · 지족동3.2억 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3993-1 · 상가 · 봉명동7.3억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503878-1 · 아파트 · 송강동3817만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경28-1 · 오피스텔 · 용계동2.4억 (49%) · 26-11-04
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