대전지법 2025타경503667-1 계룡리슈빌스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4749만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.98㎡ (10.0평)

건물면적

120.06㎡ (36.3평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8921만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노은서로266번길

건물 · 대지권

건물

계룡리슈빌스카이 · 120.06㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

지족동 863-2 · 32.98㎡ (10.0평)

호

3층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "지족역" 남동측 인근에 위치하는 계룡리슈빌스카이 7층 711호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 주상복합아파트, 도서관, 공원 등으 로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장 및 대전지하철 "지족역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교 통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물중 7층 711호로서, (2005.06.20 사용승인) 외벽:석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문통제설비, 지하주 차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄하게 조성된 상업 및 오피스텔(계룡리슈빌스카이) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측, 남측으로 소로 및 중로에 접하고, 북동측으로 지하주차장 진출입이 가능 함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 지족동 863-2 7층711호 · 철근콘크리트조 120.062㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 · 철근콘크리트조 120.062㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 · 철근콘크리트조 120.062㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 대전 지족초등학교 · 초등학교
• 399m · 대전하기중학교 · 중학교
• 510m · 지족중학교 · 중학교
• 613m · 침례신학대학교 · 대학교
• 663m · 대전지족고등학교 · 고등학교
• 688m · 유성여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 대전하기초등학교 · 초등학교
• 787m · 상지초등학교 · 초등학교
• 789m · 대전반석고등학교 · 고등학교
• 795m · 뉴스터디 수학학원
• 797m · 4단지 후문
• 1074m · 대전반석초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 노은도서관 · 117, 121, 655
• 131m · 노은도서관 · 117, 121, 655
• 254m · 유성장애인복지관 · 101, 114, 116, 342
• 263m · 지족역 · 101, 116, 119, 302, 655, A5
• 306m · 유성구청소년수련관 · 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-14, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2014.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-14 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4749만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4527만

소유자 잔여

447만

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