대전지법 2025타경503678-1 사이언스타운주상복합

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 2353만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.13㎡ (3.7평)

건물면적

69.41㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

235만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천로

건물 · 대지권

건물

사이언스타운주상복합 · 69.41㎡ (21.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

봉명동 549-1 · 12.13㎡ (3.7평)

호

35층

당사자

채권자

이OO

채무자

동OOOOO OOOO

소유자

동OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재한 사이언스타운주 상복합 6층 602호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 오피스텔, 주상 복합아파트 등이 혼재한 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역(유성온천역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 중 6층 602호 (사용승인: 2013.9.24) 외벽: 화강석 및 스타코 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용, 공동주택용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로 및 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구 토 지구획정리사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-607)(접합), 가 축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특 구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 549-1 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 69.4140㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

동OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 69.4140㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 69.4140㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 599m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전장대중학교 · 중학교
• 834m · 장대초등학교 · 초등학교
• 868m · 장대초등학교 · 초등학교
• 980m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 상대초등학교 · 초등학교
• 1067m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1235m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1305m · 유성중학교 · 중학교
• 1379m · 대전 예술고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 유성온천역7번출구 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912, M1
• 227m · 유성온천역1번출구 · 101, 105, 119, 911
• 245m · 유성온천역6번출구 · 1, 102, 106, 114, 115, 123, 300, 340, 342, 48, 5, 655, 706
• 249m · 만년교 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, 911
• 279m · 한진오피스텔 · 101, 105, 113, 119, 121, 655, 704, 708, 911, 912, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-16, )

→ 최선순위설정일자(2024.02.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-02-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-16

배당

입찰가 (최저가)

2353만

매각비용

35만

배당 가능액

2317만

소유자 잔여

2317만

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