대전지법 2025타경503679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.27㎡ (1.9평)

건물면적

16.87㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

온천북로33번길

건물 · 대지권

건물

16.87㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉명동 629-1 · 6.27㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

노OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 “유성온천역” 북동측 인근에 위치하는 통칭 “힐링타운” 제5층 제501호(전용면적 : 16.873㎡)로서, 주위에는 각종 근린생활시설 맟 상업시설, 업무시설 등이 소재하여 주위환경은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하고 서측 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 이중 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택 (아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 (아파트: 도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 소로의 도로와 접하며, 인접 도로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로3류(폭12m ~15m)(오류1)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.873㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

노OO

주택임차권자

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.873㎡
• 26-10-13 · 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 16.873㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 장대초등학교 · 초등학교
• 678m · 대전장대중학교 · 중학교
• 685m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 687m · 장대초등학교 · 초등학교
• 958m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 975m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1029m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1076m · 어은중학교 · 중학교
• 1120m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1154m · 유성초등학교 · 초등학교
• 1311m · 유성고등학교 · 고등학교
• 1338m · 충남대학교 · 대학교

버스

• 204m · 온천교 · 1, 101, 102, 105, 106, 113, 114, 115, 117, 119, 121, 123, 48, 5, 655, 704, 706, 708, 911, 912
• 211m · 봉명동 문화원로 · 123
• 280m · 온천교 · 1, 102, 106, 114, 115, 117, 123, 48, 5, 655, 706
• 284m · 충남대학교 · 1, 104, 105, 115, 117, 121, 48, 5, 911, 912
• 301m · 봉명동 문화원로 · 123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 36,041,000원 (낙찰가 29,400,000원 기준 · 배당 28,959,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-19

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

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